Московская жилищная газета

Статьи газеты №7 (578) от 16 февраля 2006 года

Можно ли купить в кредит «хрущевку» или комнату?

Можно ли купить в кредит «хрущевку» или комнату?

Представим вздох облегчения: сбор документов, беготня и мучительное ожидание вердикта кредиторов позади! Наконец-то банк готов предоставить ипотечный кредит. Правда, вдруг выясняется, что в отведенные покупателю три месяца приобрести квартиру, которую одобрил бы кредитор, нереально. Виной всему ограничения, накладываемые банками на покупаемые по ипотеке квартиры, дома, комнаты, землю.

Когда снесут?

Программа переселения жителей из сносимых пятиэтажек, пожалуй, самая сложная. И не только потому, что связана с «миграцией» тысяч и тысяч семей. К сожалению, сам переезд часто откладывается, что вызывает массу недовольства у москвичей. Понять их можно, ведь в соответствии со сроком отселения люди строят дальнейшие планы. Например, отказываются от ремонта в квартире, а потом вдруг узнают, что с новосельем придется год – другой повременить.

Не остаться ли белой вороной?

Не остаться ли белой вороной?

Живущим в ста тысячах неприватизированных квартир Юго-Западного округа стоит сначала подумать, а потом уже подавать документы на приватизацию.

Не подчинятся – снимем с работы

– Давно у нас не было такого эффективного эфира! – с гордостью и даже некоторым удивлением заключил ведущий передачи «Лицом к городу» Павел Горелов. Передача «Лицом к городу», прошедшая на той неделе, и в самом деле была одной из самых острых и самых важных, которые прозвучали в этом цикле за последние годы. Ни в одной из них прямо на глазах зрителей не рождалось столько актуальных, жизненно-важных решений.

Правила капиталистического общежития

Что и говорить, медленно в России запрягают. Новый Жилищный кодекс вот уже почти год как в действии. Но это в теории. А на самом деле он вроде и не очень-то действует, так как, понятное дело, у нас все делается по упомянутой выше поговорке.

Уроки «Фонвизина»

Еще почти год у жителей многоквартирных домов есть на то, чтобы определиться, кому доверить их управление. А чтобы не ошибиться, желательно уже сейчас собирать всю необходимую информацию. И очень кстати окажется опыт москвичей, которые уже сделали свой выбор. Например, в Бутырском районе Северо-Восточного округа, на улице Фонвизина, 9, корп. 1 есть ТСЖ «Фонвизина», куда и отправился наш корреспондент.

Генерал трех домов

Юрий Архипов – генерал-майор медицины в отставке, хирург по призванию с легкостью и точностью, к которым привыкают оперирующие врачи, управляет сразу тремя многоквартирными домами. Причем, расположены они в разных округах столицы: Юго-Западном, Южном и Северо-Восточном.

Дмитрий Катаев: «Сносить ли дом, решают собственники»

Дмитрий Катаев: «Сносить ли дом, решают собственники»

Дмитрий Катаев – старинный друг «Квартирного ряда». У него большой опыт законодателя – три депутатских созыва в Московской городской Думе. Сейчас Дмитрий Иванович – координатор экспертного совета по жилищному самоуправлению при фракции «Яблоко – объединенные демократы» в городском парламенте.

Образеирц для подражания

Образеирц для подражания

Как известно, основные функции ЕИРЦ – начисление платежей по услугам ЖКХ, формирование единого платежного документа, а также решение всяких других вопросов по платежам. А вот ЕИРЦ района Лианозово в Северо-Восточном округе еще и помогает жителям с установкой счетчиков воды в квартирах, устраивает для них беседы о необходимости организации домовых комитетов, товариществ собственников жилья. Плюс к этому – запланировано создание методического комитета, где желающие смогут обучиться всем премудростям самоуправления.

К вам едет ревизор

К вам едет ревизор

Конфликты в ТСЖ и ЖСК, как в любом коллективе, неизбежны. Основная причина недоразумений – плохой контроль за работой правления. Те споры, которые доходят до судов, свидетельствуют о том, что не проводились собрания, не утверждалась смета, зарплата бухгалтера и других платных работников. Конфликты можно предотвратить, если в ТСЖ и ЖСК нормально работают ревизионные комиссии. О том, как этого добиться, рассказывает председатель некоммерческого партнерства «Управдом», председатель ТСЖ Нелли Лукина.

Коммунальное распутье

Уже сегодня во многих микрорайонах Нижнего Новгорода проходят собрания жильцов, цель коих – определить: кто станет следить за целостностью труб и достойным видом подъездов. Корреспондент «КР» побывал на одном из таких сборов в нагорном районе «Верхние Печеры».

Бойкое место в доме

В Петрозаводске может быть создан своего рода судебный прецедент. Жильцы одного из домов хотят через институт мировых судей добиться от чиновников мэрии «выселения» из своего дома круглосуточного магазина.

Днем – деньги, вечером – услуги

Днем – деньги, вечером – услуги

Если из шелухи бесконечных речей о реформе ЖКХ выделить здоровое ядро, то цель реформы проста, как унитаз, – сделать коммунальную жизнь комфортнее. А само ЖКХ – безубыточным, как минимум, а в перспективе даже доходным делом. Для этого требуется передать отрасль в частные руки.

Дом на доме

Передо мной обыкновенный вроде бы отраслевой документ. Целая книга с чертежами и фотографиями – предпроектный план реконструкции жилого дома. Но это необычный проект – первый такой в Москве.

Президент оставил нас на второй год

Президент оставил нас на второй год

Новый Жилищный кодекс нацелил отрасль ЖКХ на демонополизацию. Отныне сами граждане – собственники своего жилища - будут выбирать компанию, которой поручат управление домом.

Тарифы массового поражения

Тарифы массового поражения

Вместо ранее объявленных 29 процентов плата за коммунальные услуги вырастет в столице лишь на 25. Месячный раунд борьбы столичных властей с Федеральной службой по тарифам завершился ничьей. Можно даже сказать, победила дружба.

Будем мыться по ночам

В деле экономии воды последнее время активизировались как столичные власти, так и горожане. Оно и понятно. С одной стороны, требуется замена обветшавших трубопроводов, более половины которых закопаны в землю еще в 60-е годы. С другой стороны, из года в год растут тарифы, которые становятся все более чувствительными для кошельков граждан.

Приложение к постановлению правительства Москвы от 17 января 2006 г. № 9-ПП

Приложение к постановлению правительства Москвы от 17 января 2006 г. № 9-ПП

Временное положение об организации управления многоквартирными домами в городе Москве

Будьте внимательны с документами

«Я – ветеран войны, много лет получаю субсидию по уплате за квартиру. Получаю через Городской центр жилищных субсидий, где имеются на меня все нужные данные в компьютере.

Военных равняют по штатским?

Военных равняют по штатским?

«Я живу с мамой, она ответственная квартиросъемщица. Имеет ли она право «прописать» своего мужа в квартиру?
Андрей».

Особенности национальной аферы

Особенности национальной аферы

Российский рынок недвижимости с годами становится все более цивилизованным. Но, к сожалению, вместе с ростом профессионализма риэлторов и повышением грамотности клиентов мошенники с рынка не исчезают, они всегда рядом. Ну, а жертвы находятся. О том, как избежать обмана при продаже или покупке недвижимости, рассказывает руководитель отделения «Октябрьское поле» корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Михаил Раздольский.

Невеликое переселение

Михаил стоял под дождем и улыбался. Редкие прохожие поглядывали на мокрого молодого человека с удивлением: очень уж необычно выглядел он посреди блестящей от дождя площади. Но наш герой, казалось, не замечал непогоды и был преисполнен радости: ведь он не поддался на происки аферистов!

Солнце светит – уже хорошо...

Солнце светит – уже хорошо...

Юрий Сергеевич, преподаватель техникума, к пятидесяти годам беспримерного труда и нерегулярного репетиторства, накопив немного денег, вложил их в строительство 16-этажного дома в Люберцах. Жена тоже отказывала себе во всем и откладывала деньги на новые занавески.

Красиво плыть не запретишь!

Красиво плыть не запретишь!

Как замечательно с двадцатиградусного мороза попасть сразу в лето, где девушки и юноши, улыбаясь фотографам, плещутся в бассейнах и СПА. Лишь взглянув на них, забываешь о стуже, вьюге за окном и физически начинаешь чувствовать, что весна не за горами, и нужно поторопиться во всеоружии встретить новый, но до обидного короткий теплый сезон.

Если считать по головам...

Если считать по головам...

Снова о нежилых помещениях? Но ведь тема, кажется, «отыграна»: не получат их граждане – вопреки всем федеральным и городским нормативам. Писала наша газета об этом не раз, зачем же возвращаться снова? Впрочем, резон есть. Раньше мы ломали копья, защищая товарищества (а это всего лишь полторы тыс. домов), сейчас речь идет о куда большем количестве: если не обо всех многоквартирных домах, то о значительной их части. По закону они не принадлежат собственникам, но как нужны! Может, нужны другие законы?

Наталья Ковалева: «Почему бы кухне не быть в прихожей?»

Наталья Ковалева: «Почему бы кухне не быть в прихожей?»

«Мастер и Маргарита». Патриаршии пруды. Нехорошая квартира. Квартирный вопрос. Починяю примус. По цепочке ассоциаций можно еще гулять долго. В стране недавно произошло небывалое – народ сплотился вокруг телевизора и в течение 10 вечеров наблюдал за приключениями булгаковских героев. А говорите, национальной идеи нет...

Как научиться плавать в шубе

Как научиться плавать в шубе

Да ничего не будет с моей квартирой! Приду домой, лифт работает, стены на месте, семья в сборе... Позовут ужинать! Примерно так рассуждает половина московских семей – тех, кто не застраховал свое жилье. Они уверены, что ничего с ним не случится. Мы желаем, конечно, чтобы так оно и было, но... стучим по деревяшке.

Борис Цагараев: «Мы поможем вам узаконить сделанную ранее перепланировку»...

Борис Цагараев: «Мы поможем вам узаконить сделанную ранее перепланировку»...

Государственное унитарное предприятие «Мосжилкомплекс» создано более семи лет назад и передано в оперативное подчинение Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы (ДИПС). Он выполняет функции заказчика по строительству жилых домов, финансируемых ДИПСом. В последнее время четко проявилось еще одно перспективное и востребованное направление – согласование планировок внутренних помещений. О том, что сделано за эти годы, рассказывает руководитель ГУПа Борис Цагараев.

Весенние заботы

Весенние заботы

Наконец-то морозы ослабели. Солнышко все ярче припекает. Можно и мне, Деду-домовичку, слезть с печи и размять косточки. Дел-то по дому накопилось много. Начать думаю с чердака. Помнится, специалист из Академии коммунального хозяйства Нина Вавуло советовала обращать внимание на чердаки. Тогда и дом не развалится раньше времени. А требования здесь такие. Если крыша сделана по старинке, со скатами, то чердак должен быть холодным. То бишь температура должна быть такая же, как и на улице. Для этого все слуховые окна требуется держать все время открытыми.

← Номер № 577