Квартирный ряд

Московская жилищная газета

10 февраля 2012 г.

Статьи газеты №37 (712) от 11 сентября 2008 года

На перепутье

Столичный рынок недвижимости находится в ожидании. Нет, он работает, квартиры продаются, но в воздухе пахнет грозой. Так считают некоторые аналитики. Другие же не склонны драматизировать ситуацию.

Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет сюрприз. Вместо «обещанного» некоторыми участниками рынка нового витка роста цен на квартиры в Москве и Подмосковье на рынке жилья столицы может разразиться новая стагнация – причем более болезненная, чем две предыдущие. И итоги августа подтверждают это.

Почем же метр за «вторичку»?

По итогам августа средняя стоимость квадратного метра вторичной столичной жилой недвижимости составила $8,4 тысячи. За последний месяц лета средние долларовые цены показали рост в 2,8%. С учетом месячных колебаний курса доллара (3,4%) и прогноза инфляции, рублевые цены превысили психологическую отметку в 200 тысяч рублей и находятся на уровне 201,3 тыс. рублей за квадратный метр. В Московской области средние цены выросли по итогам лета до уровня $3,6 тысячи за «квадрат».

Новые стены, новые цены

В июле наибольший рост был характерен для столичного рынка новостроек – 9,94 %. На вторичном рынке Москвы цены возросли на 2,07 %, в области на 4,95 %. В августе стоимость квадратного метра на первичном рынке составила $6009, на рынке вторичного жилья – $7364.

Черногория: все только начинается

Черногория – очень перспективна, и это понимают многие. Страна активно строится, недвижимость первичного да и вторичного рынка раскупается весьма активно. И, прежде всего, – русскими. На втором месте – англичане.

Выездной сезон?

Как купить зарубежную недвижимость и при этом не прогадать, приобрести достаточно ликвидный объект, затраты на который вскоре окупятся? И стоит ли вообще ввязываться в подобные авантюры? Чтобы узнать ответ на эти вопросы, следует обратиться к коллективному разуму Интернета.

Говорите. Мне интересно!

Сенсационное сообщение: в Питере Градостроительный Совет под давлением общественности вынес окончательное решение: снести два верхних этажа биржи – дабы не загораживала вид на привычную панораму Васильевского острова. Порадуемся за питерцев. И специально отметим: прислушались к их мнению. Взаимоотношения города и жителей - вопрос актуален и для Москвы.

«Боинги» собирают в Москве

Какой быть столице? В прошлых беседах мы коснулись географических, экономических и социальных аспектов жилого строительства. Но генплан – это концептуальный документ. Речь идет не только о благополучии отдельных граждан, но и о мощи и благосостоянии всего города. Этой теме мы посвящаем заключительную часть беседы с заместителем директора по экономике градостроительства ГУП НИиПИ Генплана Москвы Валерием Беккером.

"Черный" брокер не пройдет

В СМИ прошла информация о том, что в Англии и США на рынке ипотеки вскрылись мошенничества банков и ипотечных брокеров. Вполне возможно, что подобные аферы могут произойти и у нас. Скажите, не пострадают ли в этом случае заемщики? И могут ли быть претензии к квартире, которую они купили с помощью ипотечного кредита?

Банки становятся избирательнее

Некоторые аналитики рынка недвижимости утверждают: объем ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом в Москве снизился практически в два раза. Какие перспективы? Этот вопрос задаю руководителю департамента вторичного рынка и ипотечного кредитования корпорации «Рескор» Вадиму Мартыненко.

Сюрприз с начинкой

Представим ситуацию. Пришел заемщик в банк за выгодным, с его точки зрения, ипотечным кредитом. Побеседовал с кредитным менеджером, который пообещал (в случае одобрения кандидатуры) очень невысокую процентную ставку. Заемщик обрадовался, но тут ему позвонил знакомый, который уже воспользовался кредитом в этом банке, и посоветовал поинтересоваться эффективной процентной ставкой.

Жесткая сцепка для бывших супругов

Вы создали семью. Теперь вам нужна квартира. Вы взяли ипотечный кредит. Но потом решили развестись...

Загородная жизнь в кредит

Наверное, это мечта многих городских жителей: жить на свежем воздухе в комфортных современных условиях. Спрос рождает предложение, поэтому, задумавшись о приобретении жилья за городом, горожане делают выбор в пользу дома в организованном коттеджном поселке. Благо строится таких поселков по всем направлениям от столицы много. Кто-то покупает уже готовый, оформленный в собственность коттедж, а кто-то готов ждать, когда дом построят.

Теперь заживем!

Четырнадцать московских семей собрались в этот день в префектуре Центрального округа на правах именинников. Им – внимание прессы, поздравления префекта, подарки и яркие букеты цветов.

Когда красота лечит

Финальным объектом конкурса «Московский дворик» в этом году стала территория городской клинической больницы № 68 в Юго-Восточном округе. Здесь потрудились все 10 столичных префектур.

Собственник хочет знать...

В этом году в план создания товариществ собственников жилья в Юго-Восточном округе включены 189 домов, где запланирован капитальный ремонт. Сегодня уже зарегистрированы ТСЖ в 113.

Вам нужен спец – семи пядей во лбу!

Профессор Королевского технологического института из Стокгольма Ханс Маттссон убежден: шведская система учета недвижимости и управления собственностью – самая совершенная в мире.

Кому, сколько, где

В Приложении к Постановлению правительства Москвы от 19 августа 2008 г. № 738-ПП «О плате за социальный наем жилого помещения и внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП» определен размер платы за социальный наем, действующий, начиная с 1 сентября сего года.

«Мосгаз» уполномочен объявить

ГУП «Мосгаз» уведомляет, что с 1 октября этого года функции поставщика газа, реализуемого населению Москвы, переходят от ГУП «Мосгаз» к ООО «Московская Региональная компания по реализации газа» (ООО «Мосрегионгаз»).

Пятерка – на «пятерку»

Словно в погоне за летом городская комиссия конкурса «Улучшаем свое жилище» объехала все еще утопающие в цветах дворы Западного округа. Всего в окружном смотре участвовали жители 53 домов. На суд жюри, которое выберет финалистов, были представлены пять лучших. В путешествие по красивейшим местам на Западе столицы отправились и корреспонденты «КР».

Зачем бороться с ЕПД?

В № 34 нашей газеты был опубликован материал Виктора Дейнекина «Что такое ЕПД, и как с ним бороться?». В нем рассказывалось о том, с какими проблемами придется столкнуться жителям, пожелавшим отказаться от таких услуг, как радиоточка и антенна. Выступление автора «из народа» не осталось не замеченным. Из ГУ ИС города Москвы пришел ответ на публикацию, который мы и предлагаем вашему вниманию.

Ну как же все-таки «прописаться» на даче?

Слово «прописка» давно не используется в законодательных актах. Сегодня ее заменило понятие «регистрация по месту жительства». Но суть осталась прежней. Без «прописки» трудно найти работу, прикрепиться к поликлинике, получать пенсию, пособие, устроить ребенка в сад или в школу и многое другое. Хотя Конституция и гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства.

А на трубе лишь А и Б?

Подскажите, пожалуйста, каким образом сейчас регламентируется порядок внесения оплаты за муниципальное жилье в столице?
Семья Эрайзер

Правовой навигатор

Новые нормативные документы
Федерация
Москва

Мой дом – уже не моя крепость

На острове Русском построили когда-то неприступную военную крепость по типу Кронштадта в Питере. Но пришла перестройка, для военных настали тяжелые времена. Крепость с ее фортами пришла в запустение. Вот только созданные военными инженерами строения продолжали стоять крепко.

Эдуард Успенский: «Я не трудоголик, а разгильдяй»

Имя Эдуарда Успенского знакомо и маленьким, и взрослым. По его сценариям сняты мультики про Чебурашку, «Трое из Простоквашино», «Следствие ведут Колобки», «Рыжий, рыжий, конопатый», «Баба-Яга против»... Он сделал «Радионяню» и «АБВГДейку», а в 91-м создал программу для взрослых «В нашу гавань заходили корабли», на которой и познакомился с Элеонорой Филиной, которая стала его партнером не только в программе, но и в жизни. Сегодня мы у них в гостях.