Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 22 июля 2003 г. 06:35
Публикация в газете: №29 (444) от 22 июля 2003 г.

Что за комиссию, создатель, скрывают от нас риэлторы?

– Возможна ли полная открытость при совершении сделки? – Является ли это, на ваш взгляд, признаком цивилизованности рынка недвижимости? Руководители агентств недвижимости продолжают отвечать на вопросы нашего корреспондента.

Клиенты могут нам помочь
Петр Стрешнев, генеральный директор агентства недвижимости «Стратегия Партнерства»:
– Безусловно, риэлтор с клиентом должен быть честен насчет своей комиссии. За этими риэлторами будущее. Но кто может сегодня позволить себе быть честным?
Думаю, что тяжелее всех приходится фирмам, несущим огромные накладные расходы, в основном рекламного характера. Ведь эти расходы надо окупить и еще что-то заработать. В рамках сформировавшихся на рынке размеров комиссионных вознаграждений это сделать невозможно. Остаются два пути. Первый путь – скрывать от клиентов истинную комиссию фирмы. Это уже обман, возведенный в политику фирмы, то есть на уровне руководства. Второй путь – сокращать зарплату сотрудникам с одновременным увеличением количества сотрудников и контролирующего их аппарата. Недовольные своей зарплатой агенты идут на обман клиентов, уводя их деньги в свой карман на «недостающее вознаграждение», при этом обманывая и фирму.
Для средних и небольших фирм работать честно значительно проще. Не неся больших накладных расходов, они вполне могут работать на приемлемых для клиентов комиссионных и обеспечить достойную зарплату своим сотрудникам. Клиенты в такие фирмы приходят в основном по рекомендациям от уже обслуженных клиентов. А рекомендовать могут только честных риэлторов. Поэтому работать честно для небольших фирм выгодно и жизненно необходимо.
Нечестность риэлторов по отношению к клиентам – это сегодня серьезная проблема. То, что она обсуждается внутри риэлторского сообщества, хорошо. Но очень важна сейчас и ПОМОЩЬ ОТ КЛИЕНТОВ. Они должны основательно подходить к заключению договора, строго контролировать его исполнение.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.
  • Весенняя пора! Когда ж пора?
    Весной традиционно можно наблюдать пик покупательской активности на рынке загородной недвижимости. И все же. В какое время года возможно купить загородный коттедж по наиболее низкой цене и на самых выгодных условиях? Об этом рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости корпорации «Рескор» Ирина Якимук.
  • Нервотрепка вместо доходов
    Инвестиции в зарубежную недвижимость – не лучший способ вложения средств. Если, конечно, речь не идет о переезде на ПМЖ, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.