Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 29 июля 2003 г. 05:23
Публикация в газете: №30 (445) от 29 июля 2003 г.

Перед налогом все равны!

Депутатам Государственной Думы после возвращения с каникул предстоит вернуться к законопроекту «О внесении дополнения в часть вторую Налогового кодекса РФ», и, видимо, окончательно принять его. Каким он получится, будет зависеть от процедуры третьего чтения.

Принятый во втором чтении законопроект содержал поправки, касающиеся налоговых льгот для вузов, дачных и иных кооперативов, а также налога на экспериментальное оборудование. Как отмечает член Комитета по собственности, лидер партии «Развитие предпринимательства» Иван Грачев, для государственнх вузов, учреждений культуры и здравоохранения удалось добиться льгот. А вот дачные, гаражные и иные кооперативы будут облагаться налогом по ставке 2,2% так пока написано в проекте.
«А так как со следующего года планируется рыночная оценка недвижимости, то это очень существенно увеличит налог, – говорит депутат. – Мы можем в сентябре на третьем чтении закона поднять этот вопрос вновь, так что маленькая надежда на исправление положения пока есть. Но очень маленькая».
Не прошла и поправка о льготном налогообложении экспериментального оборудования фирм, ведущих научно-исследовательские, технологические разработки.
«Осенью мы попробуем побороться за это, иначе фирмы разорятся, – считает лидер партии «Развитие предпринимательства». – Вопрос очень серьезный. Допустим, в научном центре оборудования на миллион долларов, его за нищенскую зарплату обслуживает группа из 15 человек. Если это оборудование входит в имущество, облагаемое налогом, можно сразу центр закрывать, а исследования прекращать».
Чем же объяснить, что правительство словно умышленно создает невыносимые условия для развития инновационного бизнеса? По мнению Ивана Грачева, работники Минфина — бухгалтеры по складу характера, которые уверены, что перед налогом все должны быть равны, а значит, у всех надо льготы отобрать. Их цель — чтобы в бюджете все время был профицит. Доказательство этому — недавнее обсуждение вопроса о снижении НДС: снизить-то снизили, но за счет роста других налогов хотят возместить снижение.
Поскольку думский Комитет по бюджету состоит в основном из лоббистов крупных структур, он успешно решает их проблемы, считает депутат. И яркое тому доказательство, на его взгляд — снижение налоговых ставок на дивиденды, ставок на наследование. Пакеты акций теперь при наследовании вообще не облагаются налогом.
Если человек наследует приватизированную квартиру, с него возьмут внушительный налог, зато олигарх может смело завещать пакет акций – налог составит 0%. В этом треугольнике: мелкие предприятия – крупные олигархические структуры – Минфин – все решается в пользу тех, кто эффективно себя лоббирует. Такова точка зрения Ивана Грачева.

В.В.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.
  • Весенняя пора! Когда ж пора?
    Весной традиционно можно наблюдать пик покупательской активности на рынке загородной недвижимости. И все же. В какое время года возможно купить загородный коттедж по наиболее низкой цене и на самых выгодных условиях? Об этом рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости корпорации «Рескор» Ирина Якимук.
  • Нервотрепка вместо доходов
    Инвестиции в зарубежную недвижимость – не лучший способ вложения средств. Если, конечно, речь не идет о переезде на ПМЖ, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.