Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 19 августа 2003 г. 05:48
Публикация в газете: №33 (448) от 19 августа 2003 г.

Ипотечный бум на пороге?

Госстрой РФ подписал меморандум о сотрудничестве в области ипотечного жилищного кредитования с американской корпорацией AIG.

Это известие глава Комиссии по ипотеке Госдумы РФ Иван Грачев оценивает весьма положительно. Он считает, что общая стратегия такова : привлечь как можно больше денег для выдачи кредитов. А чем больше денег, тем меньше ипотечные проценты.
При этом не нужно бояться, что часть прибыли уйдет из страны. По мнению г-на Грачева, это будет разумная плата за инвестиции. Ипотека как способ решения жилищных проблем важна для России, но все-таки, с точки зрения стратегических приоритетов, это обычная отрасль. И ничего страшного в том, что прибыль придется делить с другими инвесторами.
Другой вопрос – почему вообще подобное соглашение стало возможным. Депутат ссылается на мнение экспертов компании Эрнст&Янг, которые предсказывают настоящий ипотечный бум в России через два года и оценивают предполагаемую прибыль в солидную сумму – 2–3 млрд. долларов в год. «Наши заявления о том, что с момента принятия всего пакета законов, включая и принятый во втором чтении проект закона об ипотечных ценных бумагах, в стране можно развернуть ипотеку, многие воспринимали как голословные и популистские, – подчеркивает Грачев. – Теперь они подтверждаются, во-первых, экспертными оценками, а во-вторых, реальными деньгами, которые намерены в Россию прийти. Если компании хотят заработать 2–3 млрд. долларов, то они хотя бы в 3 раза больше должны вложить на старте, а это почти 10 млрд. долларов».
Ипотека – это сугубо коммерческое предприятие, однако задача и федеральной, и местной власти – сделать ее доступной для бюджетников: врачей, которые работают в государственных больницах, учителей, преподающих в государственных школах, военных и т. д. Иван Грачев считает, что для них обязательно нужно делать специальные ипотечные программы, над которыми законодатели сейчас и работают.

Наталья Зорина

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.
  • Весенняя пора! Когда ж пора?
    Весной традиционно можно наблюдать пик покупательской активности на рынке загородной недвижимости. И все же. В какое время года возможно купить загородный коттедж по наиболее низкой цене и на самых выгодных условиях? Об этом рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости корпорации «Рескор» Ирина Якимук.
  • Нервотрепка вместо доходов
    Инвестиции в зарубежную недвижимость – не лучший способ вложения средств. Если, конечно, речь не идет о переезде на ПМЖ, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.