Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 12 марта 2002 г. 23:55
Публикация в газете: №10 (373) от 12 марта 2002 г.

Из центра - в центр

Строительство жилья по-прежнему остается в числе главных приоритетов Центрального административного округа. Но – со своими особенностями.

Главная – отсутствие свободных земель. Их в городе остается все меньше. Застроят Южное Бутово, Митино, Марьино, и на этом исчезнет само понятие «районы массовой застройки». А уж в центре города об освоении новых территорий не говорят давно. Места для строительства появятся лишь после ликвидации ветхих, аварийных домов, пятиэтажек более чем 40-летней давности, да еще вывода промышленных предприятий, которые все еще занимают десятки гектаров земель.
Ветхий и аварийный фонд. Под это определение подпадает 207 строений (износ свыше 62 проц.), откуда жители будут выселяться в первоочередном порядке. Прежде всего под реконструкцию попадут дома с деревянными перекрытиями. На месте их появятся новые здания, которые построят в основном по индивидуальным проектам. Найдется место и для типового жилья – в районе Таганки, Пресни, улиц Рабочей и 1905 года.
Из «хрущоб» первого периода индустриального домостроения предполагается снести 42 дома. Вместо них возведут дома специально для размещения жителей, которые раньше жили в «аварийках». Понятно, что набор квартир здесь будет максимально соответствовать потребностям переселенцев. А это значит, что здесь больше будет одно– и двухкомнатных квартир. Только выяснив точное их число, архитекторы возьмутся за проектирование сооружений. Это новый подход в градостроительной практике.
Что это даст? Раньше коренным жителям центра часто предлагали жилье в отдаленных районах. Это нисколько не противоречило городскому законодательству, но вместе с тем вызывало больше всего конфликтов.
Не удобства и даже не площадь интересовали в первую очередь тех, кто жил в центре, а именно адрес. Так вот, ранее при реконструкции домов на своей «малой родине» оставалась лишь треть жильцов. Теперь эту цифру решено довести до 80 проц.
Это решение префектуры ЦАО должно быть утверждено правительством Москвы. Кстати, владельцы приватизированных квартир имеют право остаться в своем же доме – после того, как в нем закончится реставрация. Правда, в этом случае они получат такую же площадь – не больше.
Сформирована программа строительства и ввода муниципального жилья на нынешний и следующий годы. Вот адреса нового строительства 2002 года: Никоновский переулок, вл. 22, Госпитальный Вал, вл. 5, корп. 1, 4, 7 и 7-а, Новорогожская улица, вл. 30. Общая площадь – 46, 6 тыс. кв. м.
В следующем, 2003-м, году поднимутся новые дома на улицах Делегатской, вл. 20, Русаковской, 7, Средней Калитниковской, 15, в Денисовском переулке, 22, на Госпитальном Валу, 3, корп. 8 и 9. Общая их площадь – 41,3 тыс. кв. м.
В нынешнем году предполагается дать новые квартиры 1000 семей очередников центра, в следующем – 1049.
Одновременно с увеличением числа жилых строений в центре расширится торговая сеть. В настоящее время, к сожалению, она сокращается – за счет расширения административной. Порой, чтобы купить обычный батон, надо проехать одну-две остановки. Предполагается, что мелких магазинов будет больше. А крупные торговые центры должны разместиться в местах повышенной активности населения – на площади Павелецкого вокзала, Комсомольской, в районах Тверской заставы, Хамовнического Вала, Китай-города.
Среди новостроек округа – гостиницы, объекты культуры: театры, выставочные и концертные залы. Общественные центры поднимутся в Лужниках, на Звенигородском шоссе, Спартаковской площади. Наконец появятся и новые пешеходные зоны – вокруг Кремля, в Китай-городе, других местах. Это будет своего рода «золотое кольцо Москвы», которое объединит в один пешеходный маршрут самую древнюю часть центра, а по сути – главнейшие памятники архитектуры столицы.
Важная тенденция – разделение жилых районов, а также зон, которые посещает так называемое дневное население – люди, которые здесь не живут, а просто приезжают сюда по тем или иным надобностям: работа, магазины, экскурсии и т. д. А их, ни много ни мало, четыре с половиной млн. человек в день. Сравните: проживают в центре всего 570 тыс. Понятно, что создание для них спокойной жизни – тоже важная задача, которую должны решить градостроители.
По материалам пресс-конференции префекта ЦАО Геннадия Дегтева, посвященной проекту реконструкции исторического ядра Москвы.

Игорь Говоров

Другие статьи на тему: Строительство

  • Лучшие реализованные проекты 2011 года
    В столице проходит конкурс «Лучший реализованный проект 2011 года в области инвестиций и строительства». В архитектурно-строительном центре «Дом на Брестской» до 30 апреля открыта выставка, где представлены все конкурсные объекты.
  • Осторожно, начинается строительный сезон
    Каждый из нас, кто имел опыт покупки стройматериалов в больших объемах, сталкивался с такими проблемами, как не поставка оплаченной продукции в срок, поставка не той продукции, что вы имели в виду при оформлении заказа, доставка только части заказа, доставка поврежденного товара, многие иные проблемы. И если заранее не подойти к указанным рискам юридически грамотно, это может причинить значительные убытки, возместить которые даже при наличии вины организации вам не удастся.
  • Магистральное расширение
    Впервые в Москве начинается реконструкция всех крупных магистралей одного округа – Южного, причем самого большого по площади и численности населения. О новых транспортных проектах, строительстве парковок и благоустройстве дворовых территорий, ближайших планах и инициативах, в том числе о подготовке к апрельским субботникам, рассказал на брифинге журналистам префект ЮАО Георгий Смолеевский.
  • «Я в этот мир пришел, чтоб видеть Солнце...»
    27 марта принято постановление правительства Москвы «О колористических решениях фасадов, зданий, строений, сооружений в городе Москве», подготовленное Москомархитектурой.
  • Ох, не скоро дело делается
    Поручение премьера Владимира Путина решить проблему обманутых дольщиков в 2012 году в полном объеме выполнено не будет. Об этом заявил на пресс-конференции заместитель председателя комитета ГД по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.