Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 26 марта 2004 г. 15:47
Публикация в газете: №12 (479) от 26 марта 2004 г.

Мечты о заграничных арендаторах

Но многие собственники по-прежнему мечтают сдать свою квартиру иностранцам. Причем, гражданам Америки, Австралии и европейских государств владельцы квартир готовы делать существенные скидки. Но почему хозяева хороших, удобных, удачно расположенных квартир предпочитают видеть своими клиентами европейцев, американцев, австралийцев. Чем наши-то граждане хуже?

Агентство недвижимости «Практикум» провело опрос на эту тему среди собственников квартир в престижных районах города.
Самая распространенная мотивация – изучение или совершенствование иностранного языка. Например, квартиру сдает семья, в которой подрастает дочь-старшеклассница. Родители на свое чадо возлагают самые радужные надежды. Но вот беда, языковой практики маловато. А без английского сейчас – никуда. «А сдадим-ка мы квартиру англоговорящим европейцам или американцам, – рассуждают папа и мама. – Все у ребенка будет лишний повод пообщаться с ними по-английски». И сдают. Правда, нередко «прогибаясь» в цене, теряя время, а значит и деньги, на поиск нужного арендатора.
Вторая мотивация распространена почему-то среди пожилых собственниц ликвидной на рынке аренды недвижимости. «Иностранцы более воспитаны и порядочны, чем наши соотечественники», – убеждены дамы в возрасте от пятидесяти и старше.
Мотивация номер три похожа на вторую. Сдав квартиру иностранному гражданину, не надо опасаться за ее состояние. Иностранца в Москве всегда можно найти, он не растворится в необъятных просторах нашей родины. Он не зальет нижние этажи, не оставит задолженность за междугородние переговоры и не сбежит, прихватив с собой хозяйские ковер, светильник или тумбочку.
Существуют и другие причины, по которым владельцы квартир предпочитают видеть арендаторами своей недвижимости иностранцев из цивилизованных стран. Правда, эти причины стараются не афишировать. Но перед самыми «проверенными» агентами, с которыми сложились дружеские отношения, хозяева квартир все-таки приоткрывают завесу. Оказывается, нередко людьми движет желание сойтись поближе с «перспективным» гражданином или гражданкой другого государства. Конечные цели подобного сближения разные. Это и устройство спокойной, обеспеченной, комфортной жизни. И создание совместного бизнеса, который должен привести к процветанию. И проведение московскими дамами постбальзаковского возраста красивого досуга с респектабельным шведом или датчанином, который иностранный гражданин, якобы, обязан организовать им в дополнение к арендной плате.

Их коты, хомячки и собачки
Россияне, хоть раз пытавшиеся снять квартиру, знают, какими проблемами оборачивается поиск, если в семье живет и машет хвостом всеобщий любимец: кошка или собака.
Знаю случаи, когда людям мучительно приходилось расставаться с животными, с которыми их связывали годы жизни, только бы не остаться на улице. Как правило, требования хозяев квартир к нашим соотечественникам жесткие: проживание животных исключено.
Но иностранцы из цивилизованных стран – они же другие. У них иной менталитет. И, конечно, их кошечки и собачки резко отличаются от наших. Наверное, только этим можно объяснить феномен триумфального въезда в квартиры, в которых только что закончился дорогой ремонт, француза с тремя кавказскими овчарками или итальянца с восемью лысыми кошками.

Наталья Агафонова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.