Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 29 апреля 2004 г. 20:24
Публикация в газете: №17 (484) от 29 апреля 2004 г.

Союз риэлторов и чиновников крепнет

Российская гильдия риэлторов совместно с Московской ассоциацией-гильдией риэлторов, Гильдией риэлторов Московской области, Торгово-промышленной палатой Российской Федерации и Минэкономразвития при поддержке FIABCI-Россия организуют и проводят VII Национальный Конгресс. О том, какие вопросы будут обсуждать на нем, в беседе с нашим корреспондентом рассказывает исполнительный вице-президент РГР Евгений СПИРИН.

– Проведение подобных конгрессов уже стало традиционным для профессиональных участников рынка недвижимости. В этом году он будет проходить с 5 по 9 июня. В его работе примут участие представители правительства Москвы, ключевых федеральных министерств и ведомств, определяющих политику развития рынка недвижимости, руководители профессиональных объединений России, стран СНГ, Центральной и Восточной Европы. Уже семь лет подряд Москва и Санкт-Петербург принимают на конгрессе более 1000 профессиональных участников рынка недвижимости – Наверное, и программа Конгресса будет довольно насыщенной? – В мероприятиях VII Национального Конгресса – более 20 секций, «круглые столы», семинары, а также выставка технологий риэлторского бизнеса. По просьбам участников предыдущих конгрессов будет проведено около 20 бизнес-туров. В рамках программы секций предусмотрены доклады и обсуждения по вопросам управления брокерской фирмой, инвестиции в недвижимость, управления недвижимостью. Более 200 журналистов, представляющих российские и зарубежные СМИ, примут участие в конгрессе, а также проведут заседание специализированной секции. На пленарном заседании будут обсуждены вопросы по внесенным в Государственную Думу законопроектам, имеющим определяющий характер для рынка недвижимости, ипотечные и другие программы, направленные на расширение доступности приобретения жилья, информационные технологии, аналитика рынка недвижимости. – Кстати, о чиновниках. Представительство их на конгрессе с каждым годом увеличивается. А дает это какую-то пользу? – Безусловно. Они же не профессионалы-риэлторы, а им приходится общаться с участниками рынка, поэтому общее состояние рынка недвижимости и процессы его развития должны знать и чиновники, и депутаты. Им они должны быть понятны, тогда они смогут принять правильное решение по тому или иному вопросу. – Тем не менее проблемы с регистрацией и с нотариусами остаются… – Хотя москвичи считают, что у них все хорошо, но российский опыт показывает, что и в столице есть немало проблем. И одна из них – большие очереди. – А что такого делается в регионах для уменьшения очередей? – К примеру, в Самаре проводят бесплатные консультации. Это затрата? Безусловно. Но потом проходит проще процесс регистрации. Возвратов гораздо меньше. С нотариатом сложнее. Сначала говорили, что нотариат нужен везде и без него не обойтись. Сейчас многие стали говорить о том, что нотариат не нужен. Но не стоит бросаться в крайности. А что касается ставок, то они должны быть соразмерны тем затратам, которые несет нотариус. И эти оба вопроса найдут свое отражение в работе Конгресса. – Прошедшая недавно выставка по недвижимости проходила под лозунгом ипотеки. Будет ли Конгресс иметь свой лозунг? – Нет. Что же касается ипотеки, то это безусловно важный, но не единственный элемент рынка недвижимости. Однако свое отражение в работе Конгресса ипотека, конечно, найдет. – Сейчас как грибы растут кооперативы. Будет ли уделено внимание на форуме этому движению? – Безусловно. Вопрос ипотеки и кооперативов будет рассматриваться с разных сторон. Кроме того, мы хотим выработать некие стандарты, чтоб сертифицировать кредитные организации. Подвести их всех под один уровень с тем, чтобы они отвечали определенным требованиям. Тогда к ним возрастет доверие, и у них появится больше возможностей привлекать население. Естественно, что и возникающие порой конфликты будет легче разрешать. – И последний вопрос. Что ежегодно привлекает такое количество участников на Конгресс? – Профессионал знает, что Конгресс – это уникальная возможность изучить самый прогрессивный и передовой опыт на рынке, встретить друзей, обменяться мнениями о тенденциях развития, выработать совместные решения и стандарты деятельности, найти новых партнеров по бизнесу. С каждым годом Конгресс по недвижимости вызывает растущий интерес общественности, ведущих зарубежных и российских СМИ, привлекает новых участников, помогает довести до общественности и государственных органов важные для развития рынка инициативы, которые реализуются в создании нового законодательства и правилах работы.

Беседу вел Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.