Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 13 мая 2004 г. 02:40
Публикация в газете: №18 (485) от 13 мая 2004 г.

Гражданство роли не играет

Имеют ли право не граждане России приобрести в собственность земельный участок? Ю. КОВАЛЬ

Имеют. Но в соответствии с п. 5 ст. 28 ЗК РФ иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату. ЗА ПОРУБКУ ЛЕСА – К ОТВЕТУ Живем в деревне. Рядом выделили земельный участок под дачный кооператив. На околице был хороший лес, но после того как дачники начали строиться, он стал редеть и захламляться. Рубят его и на столбы, и на жерди, и на дрова, выкапывают молодняк. Мало того, рубят как попало, оставляют после себя мусор. Делаем замечания – не реагируют. Председатель кооператива на контакт не идет. Поссовет как бы в стороне. Как быть в данной ситуации? П. КАНАЕВ, Зарайский район Московской области К сожалению, я не могу оценить ущерб, нанесенный лесному массиву, поэтому отвечу в общем. Если поссовет бездействует, то сами направьте жалобу в органы, уполномоченные в области использования, охраны и защиты лесного фонда (Федеральное агентство лесного хозяйства), которые определят размер ущерба и примут решение о привлечении виновных либо к административной по ст. 8.28 КоАП, либо к уголовной по ст. 260 УК РФ ответственности. ЗА СЕРВИТУТ ПРИДЕТСЯ ЗАПЛАТИТЬ Хотел купить земельный участок со сгоревшим домом. В связи с тем, что к участку идет тропинка шириной 1 м и длиной 25 м, а дом надо восстановить (т.е. нужны подъездные пути для автотехники), я обратился к соседям о переносе забора, в чем они отказали. Что посоветуете? Юрий Петрович Ст. 274 ГК РФ определяет право ограниченного пользования земельным участком или, другими словами, сервитут. Купив участок и став собственником, вы вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может устанавливаться по соглашению сторон. Соглашение между собственником земельного участка и лицом, заинтересованным в установлении сервитута, должно быть составлено в письменной форме и зарегистрировано в Регистрационной палате (органах, регистрирующих сделки и права на недвижимое имущество). Если вы не достигли соглашения, то спор между вами решается судом. В решении суда должны быть оговорены все условия сервитута. И еще, вы должны быть готовы к тому, что соседи вправе требовать от вас соразмерную плату за пользование участком, обремененного сервитутом. Константин МАНЧЕНКО, генеральный директор агентства недвижимости «ТЕРЕМОК» (г. Пушкино Московской области)

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Отрежьте кусочек балкона...
    Квартира приватизирована и разделена на 4 доли. Я отсудил себе отдельную комнату, а сестра с детьми осталась проживать в двух смежных, которые имеют две лоджии, не входящие в метраж жилья. Имею ли я право на часть лоджии у моей комнаты, и могу ли я сделать отдельный на нее вход?
    Василий Еремин
  • Обратная дорога есть
    Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Договор о договоре
    Далеко не всегда у сторон, пришедших к соглашению по поводу купли-продажи недвижимости, есть возможность сразу заключить соответствующий договор. Оформить намерения поможет предварительный договор – при условии, разумеется, что составлен он по всем предусмотренным законом правилам.
  • Сделка: ошибки, которые мы исправляем
    Да, клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но правило это работает не всегда и не везде. При заключении сделок с недвижимостью из-за юридической неграмотности (или просто по доверчивости) клиент частенько «подставляется» сам. Вот об этих ошибках сегодня и пойдет речь.
  • Пристав стучится дважды?
    У меня половина доли в квартире, другая часть которой принадлежит престарелой матери. Но она во время моего отсутствия в командировке заняла всю квартиру, сменила замки, не открывает двери участковому. Что делать?
    Екатерина Закревская