Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 20 мая 2004 г. 03:13
Публикация в газете: №19 (486) от 20 мая 2004 г.

Из XIX века – в небоскреб

Восточный округ – второй в столице после Центрального по числу ветхого жилья. Недавно правительством города принята среднесрочная программа по реконструкции, реновации, капремонту жилого фонда, в которой ВАО выступил, по словам префекта Николая ЕВТИХИЕВА, в качестве одного из основных игроков.

Об этом он заявил в эфире программы ТВЦ «Деловая Москва». В округе много домов не только первого периода промышленного домостроения (тех самых пятиэтажек, которые сейчас сносятся), но и домов довоенной постройки с деревянными перекрытиями, в которых долгое время не было ремонта. Они потихоньку превращаются в аварийные.

Принятая программа предполагает несколько иную технологию обновления жилищного фонда, чем прежде. До сих пор в ходу был так называемый точечный метод, лишь иногда реконструкции подвергались целые кварталы, поскольку застройка в 60-е годы была массовой. Теперь реконструироваться будут не отдельные дома, а целые территории – кварталы, микрорайоны, где одновременно будут идти и ремонт, и реконструкция с надстройками мансард. Наряду со сносом домов будут строиться новые, заменят коммуникации. В результате появится совершенно новый объект городской среды. То есть квартал, в котором весь жилищный фонд будет либо отстроенным, либо капитально отремонтированным, либо реконструированным.

Как выгоднее реализовать эту программу, определяет экономика. А именно, детальный просчет сносимого и не сносимого жилья, того, что будет построено, реконструировано, какой будет фонд для переселения людей и т. д. Здесь все решает рентабельность проекта, поэтому, возможно, не один, а два, три квартала необходимо будет выставлять в виде лота.

Перед началом строительства будет, конечно, проведен опрос жителей близлежащих домов, микрорайона – г-н Евтихиев убежден в необходимости посоветоваться с теми, чью жизнь предстоит улучшить. Обсуждать проблемы нужно и с управой. В округе, например, не хватает площадей для магазинов «шаговой доступности» – вопрос этот легче и целесообразнее решить на стадии обсуждения и проектирования.

В округе практически нет свободных площадок, за исключением Кожухова. Все остальные – точечные. И если не использовать более эффективно те, что имеются, некуда будет переселять людей, живущих в ветхом фонде. В программе заложено чуть более 684 млн. рублей – это не те деньги, на которые можно реконструировать жилье, считает префект. Скорее, это средства для запуска инвестиционного процесса застройки. В течение же ближайшего года комплексная реконструкция ветхих кварталов, микрорайонов столицы должна набрать серьезные темпы.

Наиболее масштабно программа реконструкции и сноса пятиэтажек реализуется в Северном Измайлове. А в Преображенском на месте домов 1870-х годов постройки, практически уже не пригодных для проживания, возведут так называемый Преображенский небоскреб, для строительства которого будет проведен тендер. Деньги, заранее внесенные инвестором, помогут людям переехать. Жители этих домов включены в программу отселения в 2004 году и получат новые квартиры. В Косино-Ухтомском снесут признанные аварийными общежития бывшей Косинской фабрики 50-х годов постройки. Их обитателей отселят во втором квартале 2004 года в благоустроенное жилье.

Татьяна Александрова

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Взгляд на справедливость
    В Государственной Думе образован Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Ранее эти вопросы находились в ведении Комитета по земельным отношениям и строительству. Новый комитет возглавила депутат от фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская, известная своими инициативами в сфере жилищной политики сначала в столичной Думе, а затем и государственной. Мы обратились к Галине Петровне с просьбой поделиться планами законотворчества на ближайшее будущее в ее новом статусе.
  • Наступит ли коммунальная кара?
    Федеральным законом об энергосбережении и повышении энергоэффективности от 23.11.2009 № 261-ФЗ (с учетом внесенных летом 2011-го поправок) многоквартирные дома и жилые помещения до 1 июля 2012 года должны быть оснащены приборами учета. Исключение – только по газу. Газовые счетчики планируется установить до 1 января 2015-го. Как поступят с теми, кто не уложится в отведенные сроки?
  • За лифт ответишь, председатель!
    Жизнь председателя правления ЖСК или ТСЖ может быть какой угодно, только не скучной! Человек, добровольно взваливая на себя эту общественную нагрузку, порой даже не представляет, через какие испытания и тернии ему придется пройти...
  • Долгоиграющий посредник
    Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин не так давно заявил: весомая часть платежей граждан за коммунальные услуги не вовремя доходит до конечных получателей – поставщиков коммунальных ресурсов.
  • Чтобы много не утекло
    О выгоде индивидуальных счетчиков воды сказано немало, однако далеко не все решились оснастить ими квартиры. Одни еще не убедились в немалой экономии, другие растерялись из-за обилия фирм, предлагающих установку приборов учета. А между тем, разбираться с этой проблемой нужно, ведь счетчики воды скоро должны появиться в каждой квартире.