Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 03 июня 2004 г. 22:51
Публикация в газете: №22 (489) от 03 июня 2004 г.

Поспешишь – людей обидишь

Поспешишь – людей обидишь

Решение мэра Москвы оставлять жителей сносимых пятиэтажек в пределах округа и даже микрорайона добавило хлопот Департаменту жилищной политики и жилищного фонда, префектурам, инвесторам и строителям. О том, как будет решаться проблема, рассказывает префект СВАО Ирина РАБЕР.

– То, что это решение состоялось, нас одновременно и радует, и озадачивает. Радует потому, что никто из наших жителей не хочет уезжать из округа, покидать насиженные места. Значит, люди любят место, где живут, ценят его. И мы стараемся по возможности сохранять место проживания переселенцев. Но, с точки зрения организации этого процесса, появляются дополнительные сложности – у нас очень мало свободных площадок и территорий, где можно строить так называемые «стартовые» дома. Для того, чтобы реализовать программу, округу необходимо увеличение бюджетного финансирования. Я очень хорошо понимаю проблему не только как префект, но и как член московского правительства, который знает, как трудно сегодня формируется городской бюджет. Тем не менее задача поставлена, и мы будем над ней работать. Мы часто общались с газетой «Квартирный ряд», я помню очень интересные публикации, которые дали почувствовать людям, что такую задачу решить можно. К.Р.: Какие конкретно проблемы возникли у округа и как разрешались конфликты с населением? И.Р.: По поручению Юрия Лужкова мы провели несколько встреч с жителями Северного и Южного Медведкова, и после обсуждений со строителями, экономистами и финансистами пришлось поломать график переселения, составленный на текущий год. Часть жителей, которые могли бы переселиться в новые квартиры уже весной, будут переселяться осенью или даже зимой. Но это их абсолютно не пугает. Они говорят: «Мы готовы ждать год, полтора, лишь бы оставаться здесь же, не переезжая в другие районы». Скорректировали график, добавили площади, предназначенные на другие цели. Ведь у нас есть и другие муниципальные программы. Например, план по обеспечению жильем очередников… К.Р.: Не приведет ли это к тому, что объемы переселения в этом году значительно снизятся? И.Р.: Я бы сказала, не снизятся, а несколько сдвинутся на более поздние сроки. Один дом «уйдет» в задел 2005 года. Пришлось поработать с инвесторами. Хорошо, что это городские структуры. Я имею в виду ДСК-1. С ними, конечно, легче работать, чем с коммерческими инвесторами, которые являются только плательщиками, а подрядчиками выступают другие организации. И еще: ДСК-1 строит панельные дома, что намного дешевле, чем кирпично-монолитные. Инвесторы пошли нам навстречу – часть площади, которую они должны были продать, отдали на муниципальные нужды. Теперь мы имеем долг, который, конечно, позже восполним. Инвесторы имеют долгосрочный контракт и ведут комплексную реконструкцию микрорайонов, поэтому они понимают, что если мы сегодня не снесем этот дом, то завтра не построим другой. Они наши партнеры, а не сторонние наблюдатели, для которых интерес представляет только чисто коммерческая сторона вопроса. К.Р.: При переселении, как известно, жители часто выдвигают непомерные требования… И.Р.: Я думаю, конфликтов будет меньше, потому что чаще всего они возникали из-за места переселения. А если человек требует то, что ему не полагается, – будет судебное разбирательство. Этого не надо бояться. С моей точки зрения, порой требования бывают абсурдными. Например, переселяем пожилую семью со второго этажа «хрущевки» на третий этаж в новостройке. Они согласны, но их взрослые дети, которые предполагают проживать там, когда квартира достанется им по наследству, заявляют, что не пустят туда стариков, и хотят получить квартиру на более высоком этаже… Обоснованные же требования мы всегда принимаем во внимание. К.Р.: Программа «Молодой семье – доступное жилье» сейчас касается только очередников, но потенциал ее, конечно, гораздо шире. Каким вы видите развитие этой программы? И.Р.: Она развивается, но все опять-таки упирается в отсутствие площадок для строительства. Когда мы с Валерием Павлиновичем (Шанцевым – К.Р.) выстраивали жилищную программу на перспективу, то пытались вложить в нее все виды программ. Это и жилье очередникам, и молодым семьям, и снос ветхих домов… Оказалось, что это очень трудно – нет участков под застройку. А по «Молодой семье» еще одно «но»: мы не знаем, кто точно может участвовать в строительстве своими средствами. Мое глубокое убеждение, что мы должны двигать все очереди (все они социально ориентированы!), а не создавать приоритеты для тех, чьи дома сносятся. Они и так получают квартиры лучше и больше, чем имеют. А очередники двадцать лет ждут улучшения условий, имея на человека по 4 кв. метра… К.Р.: В свое время при вашем участии в округе началась программа «Комбиинвест». Каково положение дел сегодня? И.Р.: Достраиваем последний дом. Сдаем его в июле. К.Р.: Продолжение следует? И.Р.: Нужна значительная объектная база. Под эту программу использовалась точечная застройка, но уже и точки исчерпаны. Их просто нет… К.Р.: Очевидно, резервы заложены только в программу реконструкции и реновации? И.Р.: Я чувствую, что эта программа упрется-таки в снос. Реновация, как она первоначально замышлялась, не пойдет. Инвесторы охотно пойдут только туда, где есть возможность снести старый дом и построить новый. Надстройки и встройки дают очень плохую экономику и перспектив не имеют. Кроме того, жители этих домов, после всех неудобств капремонта и надстройкой над своими головами, в итоге получат малоликвидное жилье. И конфликты будут еще более серьезные, чем теперь…

Беседу вели Олег Михеев и Ирина Толмачева

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Как работает жилищная канцелярия
    Без какого отдела может остановиться работа любого учреждения, будь то коммерческая или государственная структура? Конечно же, без канцелярии. Касается это и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, где в составе Управления по работе с обращениями создан специальный отдел. О том, чем занимаются его сотрудники, корреспондент «КР» попросил рассказать начальника отдела по работе с документами Людмилу Зазимко.
  • Праздник на Покровской улице
    Переезд в новую квартиру – радостное событие для любой семьи. Сейчас многие очередники осваивают новостройки на Люберецких полях, которые недавно вошли в состав района Некрасовка Юго-Восточного округа столицы. «КР» побывал в гостях у люберецких москвичей.
  • Когда активность поощряется
    Многодетная семья Кристины и Юрия Сорокиных, очередников Юго-Западного округа, совсем скоро переедет в свою новую четырехкомнатную квартиру. Ее они приобрели на бюджетные деньги, получив от города субсидию.
  • Все программы действуют
    За минувший год с помощью города смогли улучшить свои жилищные условия свыше 14 тысяч семей москвичей. Об этом информирует сайт Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, где опубликованы предварительные итоги реализации городских жилищных программ в 2011 году.
  • Социальные ориентиры не меняются
    Планомерное сокращение очереди на жилье – одна из основных задач Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. О том, как она решается, рассказал в ходе пресс-конференции, посвященной итогам прошедшего года и планам на будущее, руководитель департамента Николай Федосеев.