Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 24 июня 2004 г. 03:32
Публикация в газете: №25 (492) от 24 июня 2004 г.

Когда желания не совпадают с возможностями

Когда желания не совпадают с возможностями

О ситуации на рынке недвижимости в российских городах рассказали на VI Национальном конгрессе недвижимости представители различных регионов.

Люция Казимир, аналитик агентства недвижимости «Камская долина», Пермь: – Некоторое оживление на рынке произошло в конце прошлого года, когда средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 12100, а на первичном – 12530 рублей. Цены на «вторичке» выросли всего на 5-6 %, тогда как на первичном рынке – на 12 %. Разница в ценах может объясняться ограниченным предложением в прошлом году строящегося жилья с близкими сроками сдачи. Большинство строящихся в городе домов планируется к сдаче в 2005 году. Поэтому сейчас наблюдается высокий спрос на новостройки. Но, несмотря на спрос, уменьшение объемов жилищного строительства строители объясняют низкой платежеспособностью населения. Для того, чтобы как-то поправить положение, в Перми разработаны и уже действуют программы покупки жилья с рассрочкой на 10 лет. Переехать в новую квартиру возможно, выплатив 50 % от ее стоимости. Владимир Каминский – президент фирмы «ТИТАН», Тверь: – Ситуация на жилищном рынке в Твери определяется расположением города – между Питером и Москвой, и во многом копирует ситуацию на их рынках недвижимости. Сегодня на одного жителя города приходится 21,4 кв. метра общей площади. На рынке жилья Твери преобладает типовое жилье с кухней больше 8 метров. Таких домов – больше 40 %. Домов повышенной комфортности – 11 %. Это, как правило, новостройки. Но вместе с тем в городе непрерывно растет ветхий и аварийный жилищный фонд. Приблизительно в 15 % квартир нет какого-либо вида удобств. В 2003 году нового жилья было построено на 3 % больше, чем в 2002 году. В прошлом году сдано 1275 квартир, что составляет всего 89 % к уровню 2002 года.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.