Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 16 апреля 2002 г. 06:22
Публикация в газете: №15 (378) от 16 апреля 2002 г.

Доходное место в старинном переулке

О том, насколько в дореволюционной России была развита система доходных домов, мы можем судить по литературной классике. Все известные персонажи – от Родиона Раскольникова до Ильи Обломова «нанимали» квартиры и комнаты. Потом этот бизнес претерпел длительный антракт – лет на 70 с хвостиком.

И вот построен первый в Москве и в России доходный дом на Большом Николоворобьинском переулке, 10 (строительный адрес – Серебрянический пер., вл. 9/11–12). Но был сдан Госкомиссии в декабре 2001 года как ѕкоммерческий жилой дом. Слабая законодательная база, позволяющая приватизировать жилье, занимаемое по коммерческому найму, не позволяла использовать этот дом в качестве доходного. «Чтобы дом стал де-юре доходным, нам пришлось вносить поправку в федеральные законы, обращаться к президенту, – говорит руководитель Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) Леонид Краснянский, – наконец, постановление правительства Москвы от 2 апреля завершило юридическую эпопею».

Первый доходный дом состоит из 4-х разноэтажных секций (от 2 до 6 этажей). В нем 4 офисных помещения и 47 квартир: шесть 2-комнатных (84 кв.м), девятнадцать 3-комнатных (от 101 до 123 кв.м), двадцать одна 4-комнатная (от 143 до 175 кв.м) и одна 6-комнатная двухуровневая квартира (299 кв.м). В доме предусмотрена подземная двухуровневая автостоянка на 50 машиномест с мойкой. Территория «доходника» огорожена и будет круглосуточно охраняться.

Как только отделочные работы завершатся, помещения доходного дома оснастят системами современной связи, сигнализации, кондиционирования, автономного обеспечения горячей водой. Кухни, ванные комнаты и санузлы укомплектуют мебелью и бытовой техникой.

Жильцам доходного дома предложат массу всяческих услуг: от уборки до содействия в регистрации по всем строгим московским правилам.

Первый доходный дом, статус которого определен как экспериментальный, попадает в категорию элитного жилья. Предполагаемые ежемесячные платежи впечатляют: 3500 долларов за 2-комнатную квартиру, 4000 – за 3-комнатную, 6 000 – за 4-комнатную и 12 000 – за 6-комнатную. Минимальный срок коммерческого найма квартир и аренды офисов – 1 год. Первые жители поселятся в IV квартале текущего года. Все доходы от аренды и коммерческого найма поступают в бюджет города.

Правительство города намерено в конце этого года подвести промежуточные итоги эксперимента. А в декабре 2003 года, после первого года эксплуатации – и результаты работы. Итоги проверок и определят, стоит ли развивать в столице систему доходных домов.
Леонид Краснянский в свою очередь надеется, что все будет нормально, и вскоре в столице появятся доходные дома, квартиры в которых будут доступны для средней московской семьи.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Валентина Логунова: Сносимые пятиэтажки будут не последними
    Реализация программ переселения москвичей из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов в 2012 году обсуждалась на интернет-конференции заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентины Логуновой. Учитывая интерес читателей к этой теме, публикуем расширенный отчет о конференции.
  • Просьба не беспокоить после 1 марта 2013 года
    До конца приватизации жилья осталось меньше десяти месяцев. И вновь после очередного спада наблюдается рост числа желающих стать владельцами квадратных метров. В этом убедились корреспонденты «КР», побывав в приемной отдела приватизации и оформления прав собственности Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе.
  • В жилищной приемной Западного округа
    Продолжаем рассказывать о новых приемных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в столичных округах. В каждом окружном управлении свои особенности работы. На Западе мегаполиса, помимо приема по вопросам постановки на жилищный учет, ведется оформление договоров социального найма. Поэтому здесь всегда оживленно.
  • Новые адреса переселения
    Перечень домов сносимых серий, жителям которых площадь подлежит оформлению в 2012 году – первом полугодии 2013 года
  • Игорь Шабалдин: Подошла очередь? Получите смотровой!
    Продолжаем серию окружных интернет-конференций «Реализация программы «Жилище» в 2012 году». На прямой линии с нашими читателями в этот раз был начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном округе Игорь Шабалдин.