Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 16 апреля 2002 г. 12:20
Публикация в газете: №15 (378) от 16 апреля 2002 г.

Приезжие записываются в очередь

Приезжие записываются в очередь

На последнем заседании Московской городской Думы депутаты занимались, по крайней мере, тремя документами, имеющими отношение к «квартирной» теме и теме недвижимости.

За основу в первом чтении был принят проект закона «Об улучшении жилищных условий жителей Москвы». Как пояснила председатель Комиссии по жилищной политике депутат Галина Хованская, Москва выполняет решение Верховного суда РФ, признавшего ряд норм столичного жилищного законодательства противоречащими федеральному.
В частности, отменяется десятилетний «ценз» для постановки на учет. Однако, как отметил руководитель Департамента муниципального жилья Петр Сапрыкин, за последнее время уже подано 369 заявлений о постановке на учет семей, недавно прибывших в город и имеющих среди своих членов тех, кто может претендовать на внеочередное получение жилья.
Изменяется и целый ряд норм. В частности, уточняется формулировка о невозможности многократного использования льгот.
Во втором чтении законодатели приняли проект закона «О прожиточном минимуме в городе Москве». Этот документ необходим для расчетов различных социальных выплат, включая компенсации (субсидии) на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Окончательно принят депутатами закон, вносящий поправки в прежний, – «Об основах платного землепользования в городе Москве». Дополнительно к действующим нормам он устанавливает двукратную ставку земельного налога для тех владельцев земельных участков, которые длительное время ими не пользуются или используют их не по целевому назначению.
Это правило будет действовать по истечении месяца со дня опубликования закона, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
Инвестору предлагают заглянуть в «окно»
Комиссия Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроительства Москвы занималась проектами, связанными со строительством.
Она рассмотрела редакцию проекта «О разрешении на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве», представленную на второе чтение в МГД.
Разрешение на строительство должно стать целостным правоустанавливающим документом и значительно облегчить жизнь инвестору, реализовав принцип «одного окна». То есть он будет обращаться в «одно окно» и получать из него правовой акт – разрешение на строительство. Пока же за согласованиями инвестор бегает по десяткам инстанций.
Другой важный документ, который обсуждала комиссия, – «Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве».
Как подчеркнул сопредседатель Комиссии Михаил Москвин-Тарханов, в столице нет закона, который бы защищал права жителей прилегающих к новостройке районов во время самого строительства.
Известно, что со второй половины 90-х годов строительство в Москве переместилось с окраин в уже сложившиеся и обжитые районы. В каждом втором квартале Москвы сегодня есть либо стройка, либо готовящаяся строительная площадка, либо так называемая незавершенка, являющаяся для окрестных жителей источником непроходящей депрессии.
Причем строительное производство в недрах городской среды – явление не временное, а перманентное. И если учитывать только жильцов тех домов, которые примыкают ко всем московским стройкам, то их наберется не менее полутора миллиона человек.
Авторы концепции справедливо полагают, что в период строительства местные жители должны иметь нормальный доступ к магазинам, предприятиям бытовых услуг, остановкам транспорта. Хотят они, чтобы и вокруг чисто было, а строители были в форме и касках. Короче, требования, выдвинутые авторами концепции, должны помочь нашим стройкам принять еще более цивилизованный вид, а гражданам – переносить градостроительный процесс без скандалов и нервных обмороков.
В обзоре использованы материалы пресс-центра Мосгордумы

Василий Дворыкин

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Отрежьте кусочек балкона...
    Квартира приватизирована и разделена на 4 доли. Я отсудил себе отдельную комнату, а сестра с детьми осталась проживать в двух смежных, которые имеют две лоджии, не входящие в метраж жилья. Имею ли я право на часть лоджии у моей комнаты, и могу ли я сделать отдельный на нее вход?
    Василий Еремин
  • Обратная дорога есть
    Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Договор о договоре
    Далеко не всегда у сторон, пришедших к соглашению по поводу купли-продажи недвижимости, есть возможность сразу заключить соответствующий договор. Оформить намерения поможет предварительный договор – при условии, разумеется, что составлен он по всем предусмотренным законом правилам.
  • Сделка: ошибки, которые мы исправляем
    Да, клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но правило это работает не всегда и не везде. При заключении сделок с недвижимостью из-за юридической неграмотности (или просто по доверчивости) клиент частенько «подставляется» сам. Вот об этих ошибках сегодня и пойдет речь.
  • Пристав стучится дважды?
    У меня половина доли в квартире, другая часть которой принадлежит престарелой матери. Но она во время моего отсутствия в командировке заняла всю квартиру, сменила замки, не открывает двери участковому. Что делать?
    Екатерина Закревская