Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 23 сентября 2004 г. 21:04
Публикация в газете: №38 (505) от 23 сентября 2004 г.

Доходы от продажи падают

На столичном рынке недвижимости продолжается стагнация. Среднерыночный уровень цен застыл и, несмотря на начало осеннего сезона, не испытывает заметного движения. По данным нашего аналитического центра, индекс стоимости жилья продолжает оставаться равным 1806$ за квадратный метр.

Наиболее заметной тенденцией последнего времени продолжает оставаться снижение индекса доходности. Высокое значение этой величины, во много раз превышающее доходность по банковским валютным депозитам, было связано с высокими темпами роста цен на жилье и заметной эффективностью спекулятивных операций. Сейчас значение индекса доходности опустилось ниже 4 единиц и продолжает снижаться. Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» ПРОДАВЦЫ ВЕРЯТ «БЫКАМ» При увеличении количества продаваемых квартир сопротивление продавцов в эти сентябрьские дни продолжается. Сломить его не просто. Любые положительные новости о рынке недвижимости продавцы трактуют в свою пользу. И если повышать цены им не позволяет реальный платежеспособный спрос населения, то понижать их они сами не хотят. Судя по расчетным данным, продавцы квартир больше склонны верить «быкам», чем «медведям» (играющим на повышение или понижение соответственно). Поэтому при увеличившемся объеме предложений, затоваривании рынка, теоретически приводящего к снижению цен, этого не произошло. Как показывает жизнь, теория не всегда совпадает с практикой. Андрей БЕКЕТОВ, аналитик рынка недвижимости

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Что за цифрами?
    По данным аналитиков рынка недвижимости средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за 2011 год увеличилась на 11–15 тыс. рублей.
  • На любой вкус и кошелек
    Как начали 2012-й участники рынка недвижимости? Своими впечатлениями о первых неделях его работы делится заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:
  • Где в области строить и жить хорошо
    Треть покупателей квартир на первичном рынке Московской области – жители Москвы. Наиболее востребованы покупателями новостройки в подмосковных городах, расположенных не далее 30 километров от столицы. Таковы результаты исследования, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
  • Это не наша лотерея!
    Риски покупателей квартир остаются все еще высокими, а потому юридической проверке квартиры всегда нужно уделять самое пристальное внимание. Вся история квартиры должна быть полностью открыта клиенту, и никаких тайн, не известных риелтору, в этой истории быть не должно.
  • Не ждите милости от Минфина
    Новый налог на недвижимость появится довольно скоро, предположительно, в 2013 году. Может так случиться, что он изменится по содержанию, а по форме останется прежним. Но платить за право владения недвижимостью все равно придется в разы больше, чем до сих пор. Следствием станет массовая распродажа жилья и дачных участков, что подтверждается уже имеющимся практическим опытом.