Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 03 февраля 2005 г. 15:35
Публикация в газете: №4 (523) от 03 февраля 2005 г.

Налог на собственность: страхи преждевременны

Бремя собственности... Среди прочего – это еще и налог, который мы обязаны платить за обладание ею. Сейчас он практически не ощутим. А каким будет? Недавно в Фонде «Институт экономики города» прошла пресс-конференция, посвященная пакету федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. Вот что рассказала о предполагаемом налоге на собственность президент Фонда Надежда Косарева.

Закон, касающийся такого налога, прошел только первое чтение. Возникло очень много вопросов, ответа на которые нет до сих пор. Они касаются и строителей, и населения. Ясно одно – и в том, кстати, ни у кого не было сомнений – увеличение такого налога со стороны граждан будет встречено резко отрицательно. Нельзя допускать социальной напряженности!

А потому было принято решение: отложить принятие закона, изучить все аспекты проблемы – социальные и экономические – и только потом вновь вернуться к нему. Одно не вызывает сомнений: такой налог не должен стать обременительным для людей. И еще: он должен быть дифференцированным, связанным с качеством жилья, его местоположением.

В настоящее время ситуация сложилась не вполне нормальная: люди платят налог – пусть небольшой – независимо от этого качества. В основу положены некие методики БТИ, логику которых понять весьма трудно. С другой стороны этот налог никак не корригируется с другими имущественными налогами (в частности, земельным), а также изменениями, которые они претерпевают.

Сроки даны такие: досконально изучить проблему в первом квартале этого года, и лишь после этого вынести вопрос на заседание нижней палаты. При этом за количественный критерий (сумма налога) должны быть приняты доходы людей среднего и более низкого достатка, проживающих в квартире среднестатистических размеров. Замечу также: налог этот будет нести и определенную экономическую нагрузку, в которой заинтересованы территории – это будет один из важных источников формирования местных, муниципальных бюджетов.

Однако с введением такого налога спешить не будут. Он станет реальным лишь тогда, когда изменится общая социально-политическая ситуация в стране, поднимется уровень жизни народа в целом. Новый налог не должен ущемлять интересы основных групп населения. И в любом случае будет определен переходный период – до двух лет – между принятием закона и введением его в действие.

Иван Гардин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.
  • О плюсах и минусах покупки
    Существует два основных способа приобретения квартиры: покупка на первичном рынке жилья (то есть непосредственно у застройщика), либо на вторичном рынке (квартира уже находится в собственности). О сильных и слабых сторонах каждого варианта, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Не усложняйте себе жизнь
    Конец апреля – время подачи налоговых деклараций для тех, кто приобрел в прошлом году недвижимость. Не все знают, на что следует обратить внимание, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с налоговыми органами. Некоторые пояснения по этому вопросу дает главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека.