Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 22 января 2002 г. 05:12
Публикация в газете: №3 (366) от 22 января 2002 г.

С вето мэра началось в Мосгордуме обсуждение жилищных проблем

Неожиданным событием первого рабочего заседания оказалось вето мэра Москвы на принятый Городской Думой 21 ноября 2001 года закон «О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» от 11 марта 1998 года №6 (в редакции от 12 мая 1999 года №23-52).

В документе, представленном в Думу говорится о том, что принятый МГД закон «содержит множество противоречий федеральному жилищному и гражданскому законодательству». А понятия «безвозмездное пользование» и «коммерческий наем» не предусмотрены федеральным законодательством. При этом субъекты РФ не наделены правом предоставлять жилые помещения в государственном и муниципальном фонде иначе, чем указано в статьях 671 и 672 Гражданского кодекса РФ.
Помимо этого, коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ от 5 октября 2001 года указала, что при утверждении региональных правил предоставления жилых помещений должны учитываться положения «Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР». Там, кстати, предусмотрено, что размер субсидии должен зависеть от дохода семьи.
Поэтому мэр и предложил отменить закон, вносящий изменения в ныне действующие основы жилищной политики.
Однако с таким мнением совершенно не согласна автор большинства столичных жилищных законов депутат Галина Хованская, ведь все нормы, которые в заключении мэра называются противоречащими законодательству, работают в городе уже не первый год. Например, заключаются договоры безвозмездного пользования с детьми-сиротами, чем обеспечивается их защита от криминала. Кстати, этот способ заботы о сиротах получил одобрение у Президента РФ. А в тех случаях, когда нет юридической нормы на федеральном уровне, субъекты Федерации имеют право устанавливать свои «правила игры». Это позволило разработать большинство городских жилищных законов. В Москве ежегодно принимаются приоритеты в предоставлении жилья очередникам, действуют правила постановки на учет, определен новый порядок предоставления жилищных субсидий, в которых не только устранена зависимость размера субсидии от дохода семьи (из-за массового сокрытия доходов), но и увеличен максимальных размер помощи города до 90 процентов.О том, чем закончится этот законодательный конфликт, мы узнаем завтра, когда депутаты продолжат рассматривать вето мэра.

По материалам, пресс-центра МГД

Юрист

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Отрежьте кусочек балкона...
    Квартира приватизирована и разделена на 4 доли. Я отсудил себе отдельную комнату, а сестра с детьми осталась проживать в двух смежных, которые имеют две лоджии, не входящие в метраж жилья. Имею ли я право на часть лоджии у моей комнаты, и могу ли я сделать отдельный на нее вход?
    Василий Еремин
  • Обратная дорога есть
    Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Договор о договоре
    Далеко не всегда у сторон, пришедших к соглашению по поводу купли-продажи недвижимости, есть возможность сразу заключить соответствующий договор. Оформить намерения поможет предварительный договор – при условии, разумеется, что составлен он по всем предусмотренным законом правилам.
  • Сделка: ошибки, которые мы исправляем
    Да, клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но правило это работает не всегда и не везде. При заключении сделок с недвижимостью из-за юридической неграмотности (или просто по доверчивости) клиент частенько «подставляется» сам. Вот об этих ошибках сегодня и пойдет речь.
  • Пристав стучится дважды?
    У меня половина доли в квартире, другая часть которой принадлежит престарелой матери. Но она во время моего отсутствия в командировке заняла всю квартиру, сменила замки, не открывает двери участковому. Что делать?
    Екатерина Закревская