Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 25 июня 2002 г. 16:34
Публикация в газете: №25 (388) от 25 июня 2002 г.

Аппетиты любителей загородной жизни растут

Аппетиты любителей загородной жизни растут

Еще несколько лет назад большинство клиентов, желающих снять что-нибудь на лето, обращались в агентства с просьбой подобрать дачу с небольшим участком или садом. Очень редки были заявки на аренду полноценного загородного дома или коттеджа. Сейчас ситуация изменилась. Люди хотят выезжать на лето в благоустроенные коттеджи со всеми городскими коммуникациями, московским телефоном, хорошей мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Именно такие коттеджи сейчас пользуются наибольшим спросом.

Это сказалось и на структуре спроса. Так, около 90 проц. заявок в этом году приходилось на коттеджи со ставками аренды от 4 до 8 тысяч долларов в месяц.
Средний арендатор недорогой дачи – служащий, сотрудник крупной российской компании (на уровне менеджера) с доходами 500–1000 долларов месяц. Возраст – от 23 до 40 лет. Средний арендатор дорогого коттеджа – преуспевающий бизнесмен, банкир, руководитель российской компании, сотрудник иностранной фирмы или посольства. Возраст – от 35 до 50 лет.
И еще. Как сдавать, так и снимать коттедж или квартиру настоятельно рекомендуется через крупное риэлторское агентство, несколько лет работающее на рынке. Известны случаи, когда хозяева роскошных коттеджей сдавали их самостоятельно или через знакомых за сумму в 10 тыс. долларов в месяц и более, а потом приезжали и видели их полностью разграбленными: без дорогой мебели, бытовой техники, даже без зимних садов, бассейнов, оград и ландшафтных композиций. Лучше максимально застраховать себя от всякого рода неприятностей, придя в крупное агентство недвижимости.

Ирина Бобко

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Это не наша лотерея!
    Риски покупателей квартир остаются все еще высокими, а потому юридической проверке квартиры всегда нужно уделять самое пристальное внимание. Вся история квартиры должна быть полностью открыта клиенту, и никаких тайн, не известных риелтору, в этой истории быть не должно.
  • Не ждите милости от Минфина
    Новый налог на недвижимость появится довольно скоро, предположительно, в 2013 году. Может так случиться, что он изменится по содержанию, а по форме останется прежним. Но платить за право владения недвижимостью все равно придется в разы больше, чем до сих пор. Следствием станет массовая распродажа жилья и дачных участков, что подтверждается уже имеющимся практическим опытом.
  • Куда пойдем из тихой гавани?
    «Пугалок» в отношении 2012 года сегодня множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не «конца света» по календарю майя. Но попробуем отбросить мистику и эмоции, зададимся вполне прогматичным вопросом: как будет вести себя рынок недвижимости в ближайшее время?
  • Поворот в жилищной теме
    Под занавес 2011-го в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы состоялось заседание круглого стола, посвященного проблемам и перспективам реализации госпрограммы «Жилище». Особое внимание привлекли три направления, сравнительно новых для жилищной сферы – реновация сформировавшейся застройки, жилищные кооперативы и аренда жилья.
  • Только без глупостей!
    В наступившем 2012-м квадратный метр будет дорожать умеренными темпами – в пределах 10%, считает большинство аналитиков. И рынок жилой недвижимости, скорее всего, останется в состоянии равновесия.