Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 30 июня 2005 г. 12:32
Публикация в газете: №26 (545) от 30 июня 2005 г.

Как избавиться от чиновника?

И зачем богатому ипотека? Он и так все купит. Говорят, правда, что с помощью ипотеки кто-то денежки отмывает, кто-то, у кого бизнес прибыльный, предпочитает деньги выгодно вкладывать, платя ежемесячные взносы, кто-то налоги подобным образом «оптимизирует». Но в любом случае ипотека – не есть для богатого человека средство решения его насущной жилищной проблемы. Он с ее помощью все больше другие проблемы решает.

Ипотека же нужна небогатому. Не бедному, конечно, – ему требуется не кредит в банке, а социальное жилье, но то другая песня. Ипотека нужна работающему (очень хочется добавить – непьющему) нормальному человеку. Учителю, врачу, ученому, артисту. И чтобы работа эта была стабильной. И зарплата, конечно. Чтобы в конце-концов нормальная трехкомнатная квартира на семью перестала быть роскошью. А загородный домик перестал бы быть признаком какой-то там «элиты». И ипотека стала бы заурядным, рядовым, и даже, может быть, скучно-надоедливым атрибутом нашей жизни. «Ну, вот, опять из банка звонили. Предлагают новую квартиру – рассрочка на 30 лет. Проценты – мизерные. Прямо замучили, – возьми, да возьми». Может, и правда, сбудется? Недавно мэр столицы Юрий Лужков рассказал о новой программе социальной ипотеки для отдельных категорий москвичей, например бюджетников. Председатель общественного экспертного совета временной комиссии Совета Федерации РФ по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев, одобрив это решение, заявил, что первым делом следует принять соответствующий закон: «Тогда семья пойдет не к чиновнику, а в банк, а дальше банк сам разберется с правительством. Процедура должна быть зафиксирована в законе, все категории граждан, имеющих право на получение такого кредита, должны быть в нем названы – учителя, врачи, работники милиции, например, и т. д.». В отсутствие такого закона людям приходится идти к чиновнику. Как происходит в некоторых городах, где развивают молодежную ипотеку? Чиновник, говорит: в бюджете этого года деньги для вас не заложены. Молодые семьи выстраиваются в очередь, а друзья чиновника получают квартиры. Будет закон – необходимость в чиновнике отпадет. Особенность московской ситуации – огромный разрыв между себестоимостью и ценой жилья – отпугивает больше, чем проценты за кредит. Поэтому, по мнению Ивана Грачева, нужно думать не столько о понижении процентов, сколько об удешевлении квадратного метра возводимого жилья.

Наталья Зорина

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Как снять дачу
    С наступлением теплых деньков счастливые обладатели дач отправляются на природу, а «бесфазендные» горожане устремляются на поиски съемных домов и соток.
  • Как в море корабли
    Рынок недвижимости столичного региона не готов к новой ценовой гонке. Во всяком случае, минувший апрель прошел без всплесков: в середине весеннего делового сезона прирост цен не превысил 1-2 процентов.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.