Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 09 июля 2002 г. 19:59
Публикация в газете: №27 (390) от 09 июля 2002 г.

Земля пустовать не будет

Земля пустовать не будет

А Комиссия Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений занималась проблемой неосвоенных земельных участков и устроила на эту тему слушания.

Провели их председатель Комиссии Иван Новицкий и заместитель председателя МГД Михаил Вышегородцев.
Вопросы «неосвоения» земельных участков стали как никогда актуальны: из-за отсутствия свободных участков возникают трудности с переселением жильцов сносимых пятиэтажек. На начало июля заключено более 300 договоров аренды под жилищное строительство, из них 50 договоров просрочены, а по 36 не выполнены условия.
По мнению заместителя начальника ГлавАПУ Москомархитектуры Сергея Мельниченко, трудности возникают из-за неопределенности термина «неосвоение» участка, поэтому его следует заменить понятием «нормативные сроки проектирования и строительства» и действовать по схеме: штраф за нарушение установленных сроков – изъятие участка.
С «собакой на сене» сравнил начальник управления Департамента государственного и муниципального имущества города Андрей Голубев тех инвесторов, которые и сами не строят, и в другие руки землю отдать не желают. Он предложил относиться к земле как к общегородскому ресурсу, который должен приносить пользу в виде дополнительных рабочих мест, жилья, услуг, товаров. По его мнению, в договоры на владение землей нужно включать пункт о социальном эффекте, который получит город, – тогда в случае «неосвоения» участка можно взыскать ущерб из-за недополученных городом товаров, услуг и прочего.
Острая критика прозвучала и в адрес городской земельной комиссии, ведающей вопросами наделения землей на конкурсной основе. Досталось и самим конкурсам.
А большинство диспутантов склонялись к необходимости разработки дополнительной законодательной базы. Учитывая, что правительством города подготовлен проект закона о землепользовании и застройке, они предложили депутатам подготовить закон о порядке распоряжения имуществом города.

Григорий Лямин

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Отрежьте кусочек балкона...
    Квартира приватизирована и разделена на 4 доли. Я отсудил себе отдельную комнату, а сестра с детьми осталась проживать в двух смежных, которые имеют две лоджии, не входящие в метраж жилья. Имею ли я право на часть лоджии у моей комнаты, и могу ли я сделать отдельный на нее вход?
    Василий Еремин
  • Обратная дорога есть
    Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Договор о договоре
    Далеко не всегда у сторон, пришедших к соглашению по поводу купли-продажи недвижимости, есть возможность сразу заключить соответствующий договор. Оформить намерения поможет предварительный договор – при условии, разумеется, что составлен он по всем предусмотренным законом правилам.
  • Сделка: ошибки, которые мы исправляем
    Да, клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но правило это работает не всегда и не везде. При заключении сделок с недвижимостью из-за юридической неграмотности (или просто по доверчивости) клиент частенько «подставляется» сам. Вот об этих ошибках сегодня и пойдет речь.
  • Пристав стучится дважды?
    У меня половина доли в квартире, другая часть которой принадлежит престарелой матери. Но она во время моего отсутствия в командировке заняла всю квартиру, сменила замки, не открывает двери участковому. Что делать?
    Екатерина Закревская