Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 15 сентября 2005 г. 20:01
Публикация в газете: №37 (556) от 15 сентября 2005 г.

Мошенники остерегаются профессионалов

За годы существования рынка недвижимости у риэлторов сложилась технология проведения сделок с недвижимостью. И риэлторы стали неудобными для мошенников.

Как известно, в преступлениях, квалифицируемых как мошенничество, обязательно присутствуют два звена: злоупотребление доверием и обман. Допускаю, что талантливый мошенник может завоевать доверие агента, но решение о проведении сделки принимают администраторы и юристы агентства недвижимости, принимают по результатам внимательного изучения документов и проверки выявленных сведений об объекте недвижимости, личности продавца или его представителя и правах на объект недвижимости. Через руки этих специалистов прошли сотни сделок. И при малейших неточностях в документах, сомнениях, отклонении от стандартной процедуры проведения сделки такую сделку специалисты агентства «не выпустят». Они назначат дополнительную проверку, затребуют дополнительную информацию. Осторожность – превыше нормального желания заработать. А при подозрении на мошенничество – сдадут голубчика в милицию. Зачем такой риск мошеннику? Ведь на рынке полно людей, которые пытаются самостоятельно продать или купить недвижимость. Они дают объявления в газеты: продаю без посредников. Они-то и становятся обычно легкой добычей мошенника. Поэтому потенциальные мошенники быстренько отказываются от сделки, как только понимают, что столкнулись с агентством недвижимости. В свою очередь, и фирма, столкнувшись с мошенничеством, немедленно меняет технологию подготовки и проведения сделок, чтобы избежать подобного в будущем. За пять лет руководства мною Комитетом защиты прав потребителей риэлторских услуг МАГР нам пришлось столкнуться лишь с одним случаем, который можно было бы квалифицировать как мошенничество. Сразу оговорюсь, мне приходится общаться в основном с фирмами – членами МАГР. Возможно в компаниях, не входящих в ассоциацию, ситуация хуже. Конечно, мы не можем исключить возможности столкновения с мошенничеством в будущем. Но поле для мошенничества постоянно сокращается. Это как и результат изменения законодательства, так и результат совместной работы правоохранительных органов, государства и риэлторов.

Михаил Гороховский, президент МАГР

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Как снять дачу
    С наступлением теплых деньков счастливые обладатели дач отправляются на природу, а «бесфазендные» горожане устремляются на поиски съемных домов и соток.
  • Как в море корабли
    Рынок недвижимости столичного региона не готов к новой ценовой гонке. Во всяком случае, минувший апрель прошел без всплесков: в середине весеннего делового сезона прирост цен не превысил 1-2 процентов.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.