Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 31 августа 2006 г. 22:43
Публикация в газете: №35 (606) от 31 августа 2006 г.

Кто больше?

Мы решили выяснить, какие максимально возможные суммы кредиторов можно получить в Москве. Проше говоря, насколько готовы раскошелиться московские банки, предоставляя кредиты. Можно ли занять у банка миллион долларов? или два? Вот какая у нас получилась таблица банковской щедрости.

БанкРазмер кредита
Абсолют-банкДо $1 000 000
Банк жилищного финансирования

От $20 000 до $300 000

От 300 000 руб. до 16 200 000 руб.

Банк МосквыОт $10 000
Банк Союз Индивидуально
Бинбанк

От $10 000 до $400 000

От 300 000 руб. до 12 000 000 руб.

ВИП-БанкОт $10 000 до $200 000
Внешторгбанк 24До $1 000 000
ВозрождениеОт 300 000 руб. до 10 000 000 руб.
ГазпромбанкДо $1 000 000
Городской ипотечный банкДо $500 000
Дельта-КредитИндивидуально
Европейский трастовый банк

От $20 000 до $300 000

От 100 000 руб. до 7 600 000 руб.

Зенит От $10 000 до $400 000
Импэксбанк

От $10 000 до $250 000

От 300 000 руб. до 7 500 000 руб.

КИТ Финанс

От $10 000 до $2 000 000

От 300 000 руб. до 60 000 000 руб.

МДМ-банкИндивидуально
Международный Московский банкДо $500 000
Московский банк реконструкции и развитияОт $20 000 до $300 000
Московский кредитный банк

От $30 000 до $750 000

От 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб.

Московское ипотечное агентствоИндивидуально
МоскоммерцбанкДо $1 000 000
Национальная ипотечная компания Индивидуально
Национальный промышленный банк

От $20 000 до $300 000

От 3 000 000 руб.

НОМОС-БанкОт $15 000 до $450 000
ОргбанкИндивидуально
ПромсвязьбанкОт $10 000
РаффайзенбанкДо $600 000
Росбанк

От $15 000 до $500 000

От 450 000 руб. до 1 500 000 руб.

Русский ипотечный банкДо $500 000
Сбербанк РФИндивидуально
СобинбанкИндивидуально
Сосьете Женераль Восток

От $25 000

От 695 000 руб.

Фора-банкОт $30 000 до $500 000
По данным корпорации «Рескор» МИНИ-КОММЕНТАРИЙ
Если б у меня был пароход...
Что касается максимальных сумм и щедрости банков, то следует отметить такую вещь. Все чаще финансово-кредитные организации применяют по отношению к своим заемщикам индивидуальный подход. И это вполне объяснимо: любой банк готов и рад видеть в качестве своих заемщиков состоятельных и обеспеченных людей с большим стабильным доходом. Случается, что банк, даже заявив верхний предел максимально возможной суммы кредита, но удостоверившись в отличных финансовых возможностях своего клиента, охотно идет ему навстречу и выделяет гораздо больший кредит, нежели официально заявленный. Ведь известно, что максимальную сумму кредита финансовое учреждение рассчитывает для заемщика, исходя из его доходов. Но если этот человек имеет активы, которые он готов представить в банк в качестве обеспечения по кредиту (к примеру, самолет, пароход, золотые слитки, ценные бумаги и т. п.), то почему бы ему не предоставить запрашиваемую сумму? Логично. Деньги должны работать. Вот такой нынче вырисовывается подход банкиров к выдаче кредитов. Ольга Королева, специалист департамента ипотечного и потребительского кредитования корпорации «Рескор»

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Это не наша лотерея!
    Риски покупателей квартир остаются все еще высокими, а потому юридической проверке квартиры всегда нужно уделять самое пристальное внимание. Вся история квартиры должна быть полностью открыта клиенту, и никаких тайн, не известных риелтору, в этой истории быть не должно.
  • Не ждите милости от Минфина
    Новый налог на недвижимость появится довольно скоро, предположительно, в 2013 году. Может так случиться, что он изменится по содержанию, а по форме останется прежним. Но платить за право владения недвижимостью все равно придется в разы больше, чем до сих пор. Следствием станет массовая распродажа жилья и дачных участков, что подтверждается уже имеющимся практическим опытом.
  • Куда пойдем из тихой гавани?
    «Пугалок» в отношении 2012 года сегодня множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не «конца света» по календарю майя. Но попробуем отбросить мистику и эмоции, зададимся вполне прогматичным вопросом: как будет вести себя рынок недвижимости в ближайшее время?
  • Поворот в жилищной теме
    Под занавес 2011-го в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы состоялось заседание круглого стола, посвященного проблемам и перспективам реализации госпрограммы «Жилище». Особое внимание привлекли три направления, сравнительно новых для жилищной сферы – реновация сформировавшейся застройки, жилищные кооперативы и аренда жилья.
  • Только без глупостей!
    В наступившем 2012-м квадратный метр будет дорожать умеренными темпами – в пределах 10%, считает большинство аналитиков. И рынок жилой недвижимости, скорее всего, останется в состоянии равновесия.