Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 01 октября 2002 г. 04:29
Публикация в газете: №39 (402) от 01 октября 2002 г.

Кто получит московские квартиры

Кто получит московские квартиры

10-летний ценз проживания в Москве для тех, кто собирается встать в жилищную очередь, Верховный суд РФ восстановил. Права москвичей защищены. А что будет с теми приезжими, кто уже успел встать в очередь? Неужели они получат московские квартиры? Е. ТОЛСТИКОВА

Со дня отмены Верховным судом РФ «десятилетнего московского ценза» до восстановления оного прошел почти год. За это время около 800 семей приезжих успели сдать документы в жилищные отделы и стать очередниками. 800 семей, это заметьте, 800 квартир, большущий дом, который город вынужден будет построить. Вынужден, потому что закон, как известно, обратной силы не имеет, и тот, кто успел просочиться в правовую дыру, тот московские метры получит, разумеется, в порядке очереди.
Что же касается тех людей, чьи документы не были рассмотрены до решения Верховного суда, восстанавливающего десятилетний ценз, то, увы, будем считать, что им не повезло – по сравнению с их более ловкими коллегами по охоте за московскими квартирами. Им будут отказывать в праве получить столичное жилье, основываясь на решении Верховного суда РФ.

Если вы – иждивенец
Беда случилась, умерла моя кормилица – родная сестра. Я находилась на ее иждивении, так как работать не могу. Наследники сестры не желают со мною делиться. Как мне доказать, что я по закону имею право на обязательную долю в наследстве?
К. А.
По закону братья и сестры являются наследниками второй очереди. Так что вы – наследница по закону, но только в том случае, если нет наследников первой очереди. Из письма не ясно, было ли завещание и в чью пользу, не написали вы и о том, наследники какой очереди хотят вас «обойти». Если первой, то вам необходимо доказать, что вы имеете право на обязательную долю.
Если это наследники второй очереди, к которым относитесь и вы, то вы получите часть наследства по закону и без доказательства иждивения.
А для доказательства иждивения необходима справка с места работы наследодателя или от жилищно-эксплуатационной организации (РЭПа) о том, что у покойной сестры была иждивенка – вы. Годится аналогичная справка и из органа опеки и попечительства, если попечительство над вами вашей сестры было оформлено. Можно получить документ и в управлении социальной защиты населения своего района, если вам была назначена пенсия по случаю потери кормилицы.

Если нет согласия
Мы с мужем и дочкой проживаем у родителей мужа в 3-комнатной квартире. Там прописан только мой муж. Собственником квартиры является свекровь. Мы решили разменять квартиру, но свекровь категорически против. Неужели без согласия свекрови квартиру разменять мы не сможем, ведь даже свекор согласен на обмен?
Ирина ПОЛЕЖАЕВА
Собственника нельзя принудить к совершению каких-либо действий в отношении принадлежащего ему имущества. Поэтому разменять квартиру, находящуюся в собственности, вы можете только путем ее отчуждения. Но если свекровь против продажи квартиры, то никакого размена не получится.

Юрист

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Отрежьте кусочек балкона...
    Квартира приватизирована и разделена на 4 доли. Я отсудил себе отдельную комнату, а сестра с детьми осталась проживать в двух смежных, которые имеют две лоджии, не входящие в метраж жилья. Имею ли я право на часть лоджии у моей комнаты, и могу ли я сделать отдельный на нее вход?
    Василий Еремин
  • Обратная дорога есть
    Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Договор о договоре
    Далеко не всегда у сторон, пришедших к соглашению по поводу купли-продажи недвижимости, есть возможность сразу заключить соответствующий договор. Оформить намерения поможет предварительный договор – при условии, разумеется, что составлен он по всем предусмотренным законом правилам.
  • Сделка: ошибки, которые мы исправляем
    Да, клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но правило это работает не всегда и не везде. При заключении сделок с недвижимостью из-за юридической неграмотности (или просто по доверчивости) клиент частенько «подставляется» сам. Вот об этих ошибках сегодня и пойдет речь.
  • Пристав стучится дважды?
    У меня половина доли в квартире, другая часть которой принадлежит престарелой матери. Но она во время моего отсутствия в командировке заняла всю квартиру, сменила замки, не открывает двери участковому. Что делать?
    Екатерина Закревская