Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 05 февраля 2002 г. 05:12
Публикация в газете: №5 (368) от 05 февраля 2002 г.

Не надо верить

Не надо верить

На прошедшей неделе в Московской ассоциации-гильдии риэлторов прошел «круглый стол» на тему «Состояние рынка недвижимости конца 2001 года и прогноз на 2002 год». Вот коротко его суть.

Практически весь 2001 год игра шла в одни ворота – риэлторов. Что же дальше? Аналитики считают, что близкого ценового спада, если не случится катаклизмов, не предвидится, впрочем, и роста, по мнению аналитиков рынка, большого уже не будет. Максимум – год-полтора цены будут расти примерно на процент с хвостиком в месяц.
Однако на каждом сегменте рынка действуют свои законы. И если цены на «элитку» могут изменяться лишь на сотые доли процента, то на массовое жилье (особенно на дешевое) они скачут как угорелые. Кризис – первыми летят на дно пропасти, создались благоприятные условия – тут же взмывают ввысь. Поэтому не доверяйте усредненным цифрам.
Что же касается аренды жилья, то здесь рост цен за последний год составляет почти 30%. И ни о каком спаде в этом сегменте рынка речи пока не идет. Наоборот, «все выше, и выше, и вышеѕ»
Но больше всех удивила риэлторов загородная недвижимость. Здесь рост цен на землю составил аж 50%. Вместе с землей автоматически подорожали и те дома, которые на ней расположены. И вчерашние «неликвиды» сегодня продаются за вполне приличную сумму.

Николай Вяткин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Как снять дачу
    С наступлением теплых деньков счастливые обладатели дач отправляются на природу, а «бесфазендные» горожане устремляются на поиски съемных домов и соток.
  • Как в море корабли
    Рынок недвижимости столичного региона не готов к новой ценовой гонке. Во всяком случае, минувший апрель прошел без всплесков: в середине весеннего делового сезона прирост цен не превысил 1-2 процентов.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.