Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 04 марта 2003 г. 21:32
Публикация в газете: №9 (424) от 04 марта 2003 г.

Правовой нигилизм не прошел

Пока мы еще не построили правовое государство, лучше всего пребывать в счастливом неведении. Не знать, например, откуда берутся трудноподъемные жилищные тарифы. Представляете, как бы пострадали наши нервные клетки, если бы мы однажды поняли, что те тарифы берутся едва ли не с потолка. А вспомните, как недавно были счастливы москвичи, неожиданно получив платежные квитанции, из которых следовало, что можно целых два месяца почти втрое меньше платить за жилье. И невдомек им было, что это не манна небесная осыпала их, а всего-навсего возвращена незаконно взысканная квартплата.

И уж совсем мало кто знал, что поводом к тому послужил иск, поданный в Московский городской суд пенсионером Виктором Введенским со товарищи. Нарушители спокойствия усомнились в правомочности новых платежных ставок, утвержденных столичным правительством с 1 января прошлого года, тем более что они не были, как положено по закону, согласованы с городской Думой.
Вероятно, истцы сами не предполагали, что в судебном разбирательстве наметится непредвиденный ход. Да и кому из нас ведомо положение, согласно которому любое правительственное постановление вступает в законную силу по истечении десятидневного срока. В нашем же случае эта установка была выполнена с обратным эффектом и многократным увеличением принятого срока, поскольку для «удобства отсчета» постановление, опубликованное 19 февраля прошлого года, вступило в действие задним числом – с 1 января. И в том Мосгорсуд обнаружил нарушение закона, который и был восстановлен, о чем свидетельствовали наши платежные квитанции. В прочих претензиях истцу было отказано.
Но такой финал не удовлетворил Виктора Введенского и его «соистца» Виктора Альтшулера. Они подали кассационную жалобу в Верховный суд Российской Федерации. Тот отменил решение Московского суда и вернул ему дело для нового рассмотрения.
И вот суд состоялся. На этот раз он признал, что московскому правительству не следовало принимать постановление, не согласовав его с городской Думой.
Отрадно, что в итоге закон восторжествовал, подтвердив, как заметила депутат Мосгордумы Галина Хованская, что «с правовым нигилизмом нельзя мириться». Теперь, видимо, жилищным конторам вновь придется проводить перерасчет квартирной платы.

Эмилий Архитектор

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Отрежьте кусочек балкона...
    Квартира приватизирована и разделена на 4 доли. Я отсудил себе отдельную комнату, а сестра с детьми осталась проживать в двух смежных, которые имеют две лоджии, не входящие в метраж жилья. Имею ли я право на часть лоджии у моей комнаты, и могу ли я сделать отдельный на нее вход?
    Василий Еремин
  • Обратная дорога есть
    Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов.
  • Договор о договоре
    Далеко не всегда у сторон, пришедших к соглашению по поводу купли-продажи недвижимости, есть возможность сразу заключить соответствующий договор. Оформить намерения поможет предварительный договор – при условии, разумеется, что составлен он по всем предусмотренным законом правилам.
  • Сделка: ошибки, которые мы исправляем
    Да, клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но правило это работает не всегда и не везде. При заключении сделок с недвижимостью из-за юридической неграмотности (или просто по доверчивости) клиент частенько «подставляется» сам. Вот об этих ошибках сегодня и пойдет речь.
  • Пристав стучится дважды?
    У меня половина доли в квартире, другая часть которой принадлежит престарелой матери. Но она во время моего отсутствия в командировке заняла всю квартиру, сменила замки, не открывает двери участковому. Что делать?
    Екатерина Закревская