Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 29 мая 2008 г. 20:03
Публикация в газете: №22 (697) от 29 мая 2008 г.

Субсидия предоставляет шанс...

Агентств недвижимости, работающих в столице с начала девяностых, немного. Одна из старейших столичных риэлтерских компаний – ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК», являющееся правопреемником «Агентства по приватизации жилищного фонда СВАО г. Москвы», зарегистрированного 30.09.1991 г. Кировским районным Советом народных депутатов г. Москвы.

От многих риэлтерских фирм это агентство отличается социальной ориентированностью. Ведь в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО, «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» помогает очередникам приобретать квартиры с помощью субсидий, выделенных городом.

О том, какие возможности открывает перед очередниками субсидия на строительство и приобретение жилья, рассказывает директор агентства Андрей Крупский.

Возможность приобрести квартиру с помощью субсидии у столичных очередников существует более десяти лет. Но именно сейчас в период роста цен эта возможность становится все актуальнее. Цены на недвижимость стремительно растут, но стоимость «субсидийного метра» ежеквартально корректируется. С 1 апреля этого года она составляет 93 020 рублей.

Этот способ приобретения жилья прежде всего актуален для очередников, простоявших в очереди более десяти лет на общих основаниях или более пяти лет, как льготники. Наиболее выгодно решать жилищный вопрос с помощью субсидии, когда город готов предоставить максимальный процент от стоимости метра. Сейчас это 70% от 93 020 рублей.

Для того чтобы получить квартиру абсолютно бесплатно, надо простоять в очереди около 20 лет. Чтобы сократить очередь, городские власти и предлагают очередникам воспользоваться одной из платных программ, в том числе безвозмездными субсидиями.

Купленная с привлечением субсидии квартира, оформляется в собственность. Как известно, сроки бесплатной приватизации ограничены 2010 годом. Предположим, дождался очередник бесплатной квартиры, но после этого срока бесплатно приватизировать ее будет нельзя. Жилье останется в собственности государства, а дети и внуки будут лишены наследства.

Если очередник взял субсидию, но по каким-то причинам не смог ее реализовать и деньги вернулись в бюджет, то он восстанавливается в очереди на жильё с сохранением года постановки на учёт.

Основная задача агентства объяснять людям схемы приобретения квартир. Оценив их финансовые возможности подобрать кредитную программу, посоветовать, где и что можно приобрести за эти деньги. При приобретении квартиры всегда есть риски. Мы подсказываем, как свести их к минимуму. Сотрудники агентства готовы встречаться с очередниками в удобное для них время. Если люди, не желая рисковать, приобретая квартиру самостоятельно, обращаются в наше агентство, то мы, заключив договор, занимаемся подбором квартир, сопровождаем и контролируем сделку на всех её этапах.

За консультацией в « АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» могут обратиться и очередники из других округов.

Так как столичные квадратные метры дороги, чаще всего очередники могут позволить себе покупку жилья только в области. Но если у них есть возможность взять кредит, то мы подбираем жилье и в столице.

Субсидия очень многим предоставляет шанс улучшить жилищные условия. История Светланы Ш. наглядный тому пример. Светлана с семьёй из семи человек (она, сын 1987 г. р., сын 1990 г. р., дочь 2007 г. р., сестра, мать, муж матери) жили в 3-х комнатной квартире площадью 65,2 кв. метра по договору соцнайма. На стояли с 1998 года. Субсидия была предоставлена Светлане на семью из 4-х человек (она, два сына, дочь) в размере 70% на 72 кв. метра в сумме 4 342 413 рублей. На занимаемой площади остались 3 человека. С помощью субсидии женщина с детьми приобрела трехкомнатную квартиру в доме новостройке площадью 82,6 кв. метра в ближайшем Подмосковье за 4 336 500 рублей.

ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК»: т. 619-96-16, 618 -65-01, сайт www.svrealty.ru. Консультации по любым жилищным вопросам по т. 739-59-12.

О возможностях, которые предоставляет очередникам субсидия на строительство и приобретение жилья, читайте в следующих номерах.

Квартирный ряд

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • «Жилище» открыто для молодой семьи
    Десять лет назад стартовала программа «Молодой семье – доступное жилье». С тех пор из жилищного фонда столицы было обеспечено квартирами 41 600 семей молодых москвичей. Такой масштабной молодежной программы нет ни в одном другом российском регионе. О ее реализации шла речь на пресс-конференции руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.
  • Валентина Логунова: Сносимые пятиэтажки будут не последними
    Реализация программ переселения москвичей из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов в 2012 году обсуждалась на интернет-конференции заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентины Логуновой. Учитывая интерес читателей к этой теме, публикуем расширенный отчет о конференции.
  • Просьба не беспокоить после 1 марта 2013 года
    До конца приватизации жилья осталось меньше десяти месяцев. И вновь после очередного спада наблюдается рост числа желающих стать владельцами квадратных метров. В этом убедились корреспонденты «КР», побывав в приемной отдела приватизации и оформления прав собственности Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе.
  • В жилищной приемной Западного округа
    Продолжаем рассказывать о новых приемных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в столичных округах. В каждом окружном управлении свои особенности работы. На Западе мегаполиса, помимо приема по вопросам постановки на жилищный учет, ведется оформление договоров социального найма. Поэтому здесь всегда оживленно.
  • Новые адреса переселения
    Перечень домов сносимых серий, жителям которых площадь подлежит оформлению в 2012 году – первом полугодии 2013 года