Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 12 июня 2008 г. 20:09
Публикация в газете: №24 (699) от 12 июня 2008 г.

Пятилетка – на удачу

В этом году заканчивается срок действия первых договоров коммерческого найма, заключенных по программе «Молодой семье – доступное жилье». Удачным ли был опыт?

Как рассказал начальник отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вячеслав Лебедев, пять лет назад вместе с другими участниками программы в новостройки на улице Верхние поля поехали 28 молодых семей, очередники округа. Эти три высотки в районе Люблино сегодня называют первыми «доходными» городскими домами. Молодые жильцы многоэтажек, территория вокруг которых благоустроена из расчета на большое число малышей, не жалеют о проведенных там годах. Они нашли здесь не только соседей по лестничной клетке, но и друзей, поскольку все находились в равных условиях и стремились поскорее решить квартирный вопрос. И многие его решили.

Большая часть молодых семей вложила накопленные за эти годы рубли в квартиры, которые строит город в Павшинской пойме. Хотя это и ближнее Подмосковье, но не так далеко от родного округа. Кто-то приобретает жилье в столице, взяв дополнительный кредит в коммерческих банках. Ведь эта программа позволяет молодым рационально использовать собственные средства. Некоторые очередники продлевают договор коммерческого найма на год или два, поскольку новое жилье они приобрели на стадии строительства, и квартиры еще не готовы.

Напомним механизм действия коммерческого найма. Департамент жилищной политики заключает с молодой семьей договор найма сроком до пяти лет, на основании которого предоставляет новую благоустроенную отдельную квартиру, находящуюся в собственности города. Кстати, договор может быть продлен еще на пять лет.

Решается сразу несколько проблем. Первая и основная – город дает возможность молодой семье уже сегодня жить в нормальных условиях, накапливая средства на приобретение жилья к концу пятилетнего срока. Причем накапливать можно, используя одну из созданных в рамках молодежной программы систем жилищных сбережений. Например, открывается накопительный жилищный вклад на льготных условиях в Банке Москвы. Ежемесячно молодая семья вкладывает определенную сумму в будущую квартиру. Это обязательное условие, и если оно не выполняется, молодых могут отправить назад – к папе и маме, по месту регистрации.

Немаловажно и то, что участники программы не исключаются из очереди на улучшение жилищных условий. За ними сохраняют право на безвозмездную субсидию в течение пяти лет. Квартира, в которой временно проживает молодая семья, не выкупается, и после окончания срока договора остается в собственности города. Отметим, что оплата такого найма значительно меньше цены снятия «угла» у частника. Кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги (100 процентов), семья вносит небольшую фиксированную арендную плату. К примеру, проживание в двухкомнатной квартире обойдется в шесть-семь тысяч рублей за месяц.

И вот уже в освободившиеся квартиры на Верхних полях готовятся въехать новые очередники Западного округа. Пусть и для них этот выбор будет удачным!

Анна Богданова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • «Жилище» открыто для молодой семьи
    Десять лет назад стартовала программа «Молодой семье – доступное жилье». С тех пор из жилищного фонда столицы было обеспечено квартирами 41 600 семей молодых москвичей. Такой масштабной молодежной программы нет ни в одном другом российском регионе. О ее реализации шла речь на пресс-конференции руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.
  • Валентина Логунова: Сносимые пятиэтажки будут не последними
    Реализация программ переселения москвичей из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов в 2012 году обсуждалась на интернет-конференции заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентины Логуновой. Учитывая интерес читателей к этой теме, публикуем расширенный отчет о конференции.
  • Просьба не беспокоить после 1 марта 2013 года
    До конца приватизации жилья осталось меньше десяти месяцев. И вновь после очередного спада наблюдается рост числа желающих стать владельцами квадратных метров. В этом убедились корреспонденты «КР», побывав в приемной отдела приватизации и оформления прав собственности Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе.
  • В жилищной приемной Западного округа
    Продолжаем рассказывать о новых приемных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в столичных округах. В каждом окружном управлении свои особенности работы. На Западе мегаполиса, помимо приема по вопросам постановки на жилищный учет, ведется оформление договоров социального найма. Поэтому здесь всегда оживленно.
  • Новые адреса переселения
    Перечень домов сносимых серий, жителям которых площадь подлежит оформлению в 2012 году – первом полугодии 2013 года