Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 18 марта 2003 г. 20:44
Публикация в газете: №11 (426) от 18 марта 2003 г.

Экономный мониторинг бережет бюджетные деньги

Помните планово-предупредительные ремонты при советской власти, когда регулярно ремонтировались и заменялись изношенные коммуникации? Сегодня же ни один хозяин не спешит ремонтировать трубы, пока они не потекут. На предупредительный ремонт денег ни у кого не хватает. В Москве сегодня насчитывается 231 аварийное здание. Эти дома нуждаются уже не в текущем, а, как минимум, в капитальном ремонте.

Сил смотреть на это безобразие у московского правительства больше нет, и решило оно взяться за капитальный ремонт. Теме капремонта была посвящена недавняя пресс-конференция начальника Мосжилинспекции Александра Стражникова.
Не так давно Мосгордумой был принят закон о нормативах по эксплуатации жилищного фонда. Он предписывает обследование каждого здания 1 раз в 5 лет по всем элементам, связанных с обеспечением среды обитания человека. Человеку же нужно, чтобы крыша не текла, в подвале не было воды, лифт работал, грели батареи, из кранов текла горячая и холодная вода.
В прошлом году Мосжилинспекция получила 16000 писем от москвичей. В основном горожане пишут о плохом состоянии внутридомовых инженерных сетей, проблемах с отоплением, горячей и холодной водой. Из бюджета на капремонт выделяется немало (порядка 9 млрд. рублей в 2003 году), но это составляет лишь 60 с небольшим процентов от того, что требуется.
Чтобы бюджетные средства использовались рационально, графики ремонтных работ должны планироваться в соответствии с информацией о техническом состоянии конструкций и инженерных систем домов. И такая информация есть: закончено обследование всех зданий города. Для обработки и анализа этой информации в Государственной жилищной инспекции Москвы создана система мониторинга.
В первую очередь он показывает, где самое «слабое звено», куда в первую очередь нужно направить средства. Простой пример: пришли инспекторы в одну из управ с проверкой, и оказалось, что там часть бюджетных денег пущена на ремонт кровли домов, которые могли бы еще подождать. Те же, что ждать не могут, так и стоят без ремонта.
Среди других проблем – состояние ведомственного жилья, которое принимает город. За последние 10 лет ведомственный фонд пришел в катастрофическое состояние. Не лучше ситуация и с общежитиями.
Нужда в капитальном ремонте зданий настолько велика, что мэр Москвы Юрий Лужков озаботил ею не только Комплекс городского хозяйства, но и строителей. Правительство Москвы приняло концепцию капитального ремонта, разработанную на основе данных мониторинга. Она включает три части: первая посвящена капремонту жилых домов, вторая – модернизации зданий (перестройка и надстройка), третья – комплексному капитальному ремонту с отселением жителей. В последнем случае речь, как правило, о домах с деревянными перекрытиями. Их в Москве на сегодня около 1,5 тысячи. Из каждого списка ежегодно должно приводиться в нормальное состояние до 1 млн. квадратных метров жилья.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Пушкин всегда прав
    «Всегда» – это даже тогда, когда речь идет о нашем удивительном ЖКХ. Не верите? Загляните на сайт Департамента ЖКХ и Б. Там появился «Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования...» Проще говоря, прейскурант на работы, которые выполняются у вас на дому.
  • Народ интересуется
    На вопросы читателей отвечает эксперт «КР», зам. руководителя ООО «ДЕЗ района Южное Бутово» Андрей Чечин
  • Простим ли государству долги его?
    Недавно в Государственную Думу были внесены три важнейших законопроекта, основательно меняющих отношения в жилищной сфере. Первый из них – о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами. Второй касается капитального ремонта жилищного фонда. И третий – это поправки в Федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ.
  • Нам важней изобрести велосипед!
    В Европе вопрос о том, как лучше организовать и профинансировать капитальный ремонт жилищного фонда, давно снят с повестки дня. Почему бы России не воспользоваться опытом бывших социалистических стран, имевших сходные стартовые условия перед началом реформ?
  • Капремонт предложили слить в «общий котел»
    В общих чертах стало ясно, как будет дальше финансироваться капитальный ремонт многоквартирных домов. Всех граждан обяжут ежемесячно оплачивать его дополнительной строкой в квартплате. Дальше деньги замесят в «общем котле» и по графику, составленному муниципалитетами, будут тратить на проведение ремонта.