Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 02 марта 2009 г. 12:30
Публикация в газете: №6 (733) от 26 февраля 2009 г.

Право собственности на землю

Право собственности на землю

Кратко изложим последовательность шагов по регистрации права собственности на землю под многоквартирным домом.

Если участок уже сформирован, то есть определены его границы, и он поставлен на кадастровый учет (эта работа планомерно ведется городскими службами), то представитель собственников может обратиться в федеральные органы исполнительной власти для оформления своих прав.

Сначала необходимо заказать и получить в Управлении Роснедвижимости по г. Москве кадастровый паспорт земельного участка, а затем обратиться в Управление Росрегистрации по г. Москве для регистрации права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок.

Если участок еще не поставлен на кадастровый учет, то лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в доме, обращается в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников при префектуре для получения заключения о соответствии принятого собранием решения требованиям законодательства. Заключение выдается в виде выписки из протокола Комиссии (порядок получения выписки в режиме «одного окна» определен постановлением правительства Москвы №333-ПП от 29.04.2008).

После этого заявитель обращается с заявлением о формировании участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или его территориальные органы (форма заявления приведена в приложении к постановлению столичного правительства №569-ПП от 3.07.2007). К заявлению прилагаются:
– документ, который удостоверяет личность представителя, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
– решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка;
– выписка из протокола Комиссии по обеспечению решений общих собраний собственников помещений;
– схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
– копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка в форме заочного голосования;
– лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания в форме заочного голосования;
– письменные решения собственников помещений при проведении общего собрания о формировании земельного участка;
– протокол общего собрания собственников о формировании земельного участка в форме заочного голосования;
– доверенности представителей собственников.

После формирования земельного участка осуществляется его кадастровый учет.

Сергей Домнин

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Пушкин всегда прав
    «Всегда» – это даже тогда, когда речь идет о нашем удивительном ЖКХ. Не верите? Загляните на сайт Департамента ЖКХ и Б. Там появился «Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования...» Проще говоря, прейскурант на работы, которые выполняются у вас на дому.
  • Народ интересуется
    На вопросы читателей отвечает эксперт «КР», зам. руководителя ООО «ДЕЗ района Южное Бутово» Андрей Чечин
  • Простим ли государству долги его?
    Недавно в Государственную Думу были внесены три важнейших законопроекта, основательно меняющих отношения в жилищной сфере. Первый из них – о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами. Второй касается капитального ремонта жилищного фонда. И третий – это поправки в Федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ.
  • Нам важней изобрести велосипед!
    В Европе вопрос о том, как лучше организовать и профинансировать капитальный ремонт жилищного фонда, давно снят с повестки дня. Почему бы России не воспользоваться опытом бывших социалистических стран, имевших сходные стартовые условия перед началом реформ?
  • Капремонт предложили слить в «общий котел»
    В общих чертах стало ясно, как будет дальше финансироваться капитальный ремонт многоквартирных домов. Всех граждан обяжут ежемесячно оплачивать его дополнительной строкой в квартплате. Дальше деньги замесят в «общем котле» и по графику, составленному муниципалитетами, будут тратить на проведение ремонта.