Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 23 апреля 2009 г. 11:00
Публикация в газете: №12 (739) от 16 апреля 2009 г.

Элита для покупок открыта

Спрос на элитную недвижимость за рубежом, с одной стороны, похож, а с другой – отличается от спроса на дома и квартиры экономкласса.

Наиболее востребованы у состоятельных россиян сегодня виллы и апартаменты в Штатах. И причина интереса объяснима: в кризис даже на элитную недвижимость заметно упали цены.

В пользу покупки виллы или апартаментов в США говорят не только низкие цены, но и большой выбор предложений, масса новых комплексов на юге страны, качество строительства. Приятно также, что практически все апартаменты такого уровня продаются уже готовыми к проживанию. Они полностью отремонтированы, в них оборудованы санузлы и кухни, встроена мебель, есть вся необходимая бытовая техника.

Особой популярностью пользуется недвижимость в Майами Флорида. Привлекает благоприятный климат, комплексы расположены на берегу океана, в большинстве из них к услугам владельцев квартир предлагается инфраструктура гостиниц, расположенных в нижней части здания, например в таких жилых комплексах, как SOLIS и CIMA.

Наших соотечественников привлекает в американской недвижимости и то, что при покупке объектов такого уровня нет никаких ограничений. Более того, застройщики предлагают выгодные условия рассрочки и кредитования. Россияне, несмотря на кризис, могут воспользоваться теми же кредитами, что и американские граждане. Условия кредитования для резидентов и нерезидентов одинаковые.

Для ознакомительной поездки застройщики предлагают помощь в оформлении визы на срок пребывания в стране, а после приобретения апартаментов готовы помочь с оформлением разрешения на длительное пребывание в США.

Интерес к элитной европейской недвижимости у россиян в кризисное время невысок, но стабилен.

Наши люди с деньгами стремятся приобрести себе что-нибудь во Франции, Англии или Испании. Хотя последние месяцы спрос заметно снизился, но среди европейских стран Франция значится в лидерах по популярности.

Покупателей дорогой недвижимости привлекает природа, благоприятные климатические условия для комфортного проживания. Лазурный Берег Франции будет всегда манить покупателей недвижимости со всего мира.

Традиционно привлекает и Париж. Несмотря на то, что цены заметно упали, на объекты элитной недвижимости они достаточно высоки. Например, особняк в Париже, площадью 450 кв. метров, продаваемый после реконструкции, можно приобрести за 5,5 млн евро. Помимо всех прелестей недвижимости такого уровня внутри, покупатель приобретает еще и красивый ухоженный сад, разбитый на прилегающей территории.

Испания располагает к себе покупателей элитных вилл также благоприятным климатом. Цены на особняки на побережье в Испании ниже, чем во Франции. Последнее время наметилась тенденция: те, кто может себе позволить покупку элитной недвижимости, выбирают французский Лазурный Берег.

Стабильным спросом даже в кризисное время пользуется элитная недвижимость Туманного Альбиона, сопоставимая по цене с французской. Элитную недвижимость в Англии чаще всего покупают крупные бизнесмены и родители детей, получающих образование в этой стране.

Наталия Агафонова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Рейтинг первого этажа
    Значительная часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах столицы, а также городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов, отделений банков, предприятий сервиса, к примеру, салонов красоты или ателье по ремонту одежды.
  • Хороший способ получить отобранное
    Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, позволяющая налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. Особенно крупный вычет предоставляется при продаже и покупке недвижимости. Сегодняшний разговор о том, как оформить такой вычет без недочетов и получить «скидку» от государства.
  • Как снять дачу
    С наступлением теплых деньков счастливые обладатели дач отправляются на природу, а «бесфазендные» горожане устремляются на поиски съемных домов и соток.
  • Как в море корабли
    Рынок недвижимости столичного региона не готов к новой ценовой гонке. Во всяком случае, минувший апрель прошел без всплесков: в середине весеннего делового сезона прирост цен не превысил 1-2 процентов.
  • Пошаговая доступность жилья
    Многие, собираясь купить квартиру, планируют сделать это самостоятельно, без помощи риелторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. Вот какие советы дает заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.