Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 16 июля 2009 г. 14:07
Публикация в газете: №23 (750) от 16 июля 2009 г.

Войти в график ремонта

Войти в график ремонта

На первом июльском заседании коллегии префектуры Северного округа рассмотрен ход капитального ремонта. Вопрос стоит остро – почему срываются графики работ?

Если взялся за гуж...

Капремонт жилых домов на Севере Москвы начался в апреле. В адресный перечень были включены 58 строений индивидуальных и типовых серий в 11 районах. Но шесть объектов из него выпали: жильцы двух домов отказываются от ремонта, в двух – расторгнуты контракты с недобросовестными подрядчиками, и еще два здания не выставлялись на аукцион. Итак, остался 51 объект. В среднем, в домах выполнено 40% от запланированного объема работ, в то время как по Москве общий показатель – 49%.

На коллегии отмечалось, что ситуация тревожная, ведь зима не за горами. Все отопительные системы в жилых зданиях должны быть подготовлены к 10 июля – это срок, назначенный первым заместителем мэра Москвы в правительстве Москвы Петром Бирюковым. А во всех домах, где проходит капитальный ремонт, полностью меняются системы центрального отопления. Сейчас во многих строениях они, что называется, в разобранном состоянии. Неблагополучно обстоит дело и с другими видами инженерных коммуникаций, без которых дом нежизнеспособен: горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электрикой.

По мнению заместителя префекта САО Игоря Соколова, основная причина сложившегося положения – нерадивые подрядчики. В свое время они сумели выиграть аукционы на объекты госзаказа, но оказалось, что у них нет для этого ни достаточного числа рабочих, ни денег на закупку материалов и оборудования. К примеру, ООО «Соцкультбыткомплект» вышло сразу на пять объектов, однако сегодня на трех из них выполнено всего лишь 20% объема работ. ООО «Омега» вообще симулировало деятельность: при проверке готовность его объекта оказалась нулевой. В целом по округу в домах, где идет капремонт, занято не более 74% специалистов от плановой численности.

И ни днем позже

Одной из причин срыва графиков явился отказ жителей от утепления фасадов. Поскольку за этим последовала необходимость переделки проектов системы отопления в домах и квартирах. Как считает первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы Олег Гостенов, людям зачастую не дают полную, подкрепленную расчетами информацию о преимуществах и недостатках вентилируемых и «мокрых» фасадов. Жильцы настаивают на «мокрых», якобы для того, чтобы дом не потерял внешней респектабельности. Однако за такими фасадами нужно ухаживать едва ли не ежегодно, тогда как срок службы вентилируемых – до 30–40 лет.

А ведь как только городская целевая программа «Ответственным собственникам – отремонтированный дом» будет завершена, людям придется ремонтировать жилье уже за свой счет. Это будет организовано так: после 2014 года в платежках горожан появится отдельная графа с процентами амортизации; плата за нее будет накапливаться с каждым годом и затем станет источником финансирования последующих капремонтов жилого дома. То есть нынешний ремонт – последний, который проводится за счет городского бюджета.

Тем не менее сроки проведения капремонта должны быть выдержаны в любом случае. На коллегии намечен ряд мер, чтобы исправить ситуацию в самые сжатые сроки. Для подрядных организаций, которые отстают, разработаны специальные графики выхода на плановые показатели. По «контрольным точкам» они будут сверяться в префектуре дважды в неделю. Кроме того, к контролю над ходом ремонта на каждом доме подключатся депутаты муниципальных образований вместе с представителями жилищных объединений граждан.

Представители эксплуатирующих организаций в течение ближайших дней обследуют каждый дом, где ведется ремонт, проверят состояние систем водоснабжения, отопления, канализации и уже не выпустят из-под своего контроля подготовку жилищного фонда к зиме. При необходимости они придут на помощь подрядчикам с тем, чтобы к 15 октября, и ни днем позже, все ремонтные работы были завершены.

Наталья Красова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • «Жилище» открыто для молодой семьи
    Десять лет назад стартовала программа «Молодой семье – доступное жилье». С тех пор из жилищного фонда столицы было обеспечено квартирами 41 600 семей молодых москвичей. Такой масштабной молодежной программы нет ни в одном другом российском регионе. О ее реализации шла речь на пресс-конференции руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.
  • Из старого дома в новый
    На Юго-Западе столицы осталось ликвидировать 52 пятиэтажки сносимых серий. Но эти последние «хрущевки» оказались самыми крепкими, их нелегко пустить на слом. Почему затормозился процесс переселения? С какими проблемами столкнулись жилищники при отселении жителей домов? Об этом корреспондент «КР» беседует с начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном округе Еленой Рылатко.
  • Сомнения вслух на Рублевском шоссе
    Приватизировать или не приватизировать квартиру? Этот вопрос сегодня вновь актуален. 1 марта 2013 года – финальный срок, после которого завершится бесплатная передача государственного жилья в частную собственность. Мы продолжаем рассказ о работе отделов приватизации в московских округах. Направляемся на Запад столицы.
  • Валентина Логунова: Сносимые пятиэтажки будут не последними
    Реализация программ переселения москвичей из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов в 2012 году обсуждалась на интернет-конференции заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентины Логуновой. Учитывая интерес читателей к этой теме, публикуем расширенный отчет о конференции.
  • Просьба не беспокоить после 1 марта 2013 года
    До конца приватизации жилья осталось меньше десяти месяцев. И вновь после очередного спада наблюдается рост числа желающих стать владельцами квадратных метров. В этом убедились корреспонденты «КР», побывав в приемной отдела приватизации и оформления прав собственности Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе.