Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 28 августа 2009 г. 17:00
Публикация в газете: №28 (755) от 28 августа 2009 г.

Подмосковье в километрах и рублях

Аналитический консалтинговый центр одной из крупных риелторских компаний составил рейтинг населенных пунктов Московской области по уровню цен. О лидерах и аутсайдерах ближайшего к столице региона рассказывает генеральный директор этого центра Владислав Луцков.

– В первых строчках списка – города, максимально приближенные к Москве. Безусловным лидером рейтинга является поселок Архангельское, на вторичном рынке которого средняя цена предложения равна 120,4 тыс. рублей за кв. метр.

На втором месте – поселок завода Мосрентген с ценой в 105,6 тыс. за «квадрат». Примечательно, что по уровню цен Мосрентген обошел все населенные пункты престижного Рублевского направления. Лишь Барвиха, незначительно уступив Мосрентгену, замыкает тройку лидеров. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 104,4 тыс. рублей.

Четвертое место досталось поселку Немчиновка (102,6 тыс.рублей), пятое – городу Реутов (101,1 тыс. рублей за кв. метр).

Среди городов с самыми низкими ценами на жилье – населенные пункты, находящиеся на максимальном удалении от столицы. Как правило, все они расположены по юго-восточному и восточному направлениям Подмосковья.

Так, купить жилье на вторичном рынке города Зарайск (118 км от МКАД) можно по цене 34,1 тыс. рублей за кв. метр. Еще привлекательнее цены в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 126 км. Там цена метра составляет 32,4 тыс. Самое же дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км от МКАД – в поселке Белоомут Луховицкого района. В июне «квадрат» там стоил 25,7 тыс. рублей.

Николай Вяткин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Что за цифрами?
    По данным аналитиков рынка недвижимости средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за 2011 год увеличилась на 11–15 тыс. рублей.
  • На любой вкус и кошелек
    Как начали 2012-й участники рынка недвижимости? Своими впечатлениями о первых неделях его работы делится заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:
  • Где в области строить и жить хорошо
    Треть покупателей квартир на первичном рынке Московской области – жители Москвы. Наиболее востребованы покупателями новостройки в подмосковных городах, расположенных не далее 30 километров от столицы. Таковы результаты исследования, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
  • Это не наша лотерея!
    Риски покупателей квартир остаются все еще высокими, а потому юридической проверке квартиры всегда нужно уделять самое пристальное внимание. Вся история квартиры должна быть полностью открыта клиенту, и никаких тайн, не известных риелтору, в этой истории быть не должно.
  • Не ждите милости от Минфина
    Новый налог на недвижимость появится довольно скоро, предположительно, в 2013 году. Может так случиться, что он изменится по содержанию, а по форме останется прежним. Но платить за право владения недвижимостью все равно придется в разы больше, чем до сих пор. Следствием станет массовая распродажа жилья и дачных участков, что подтверждается уже имеющимся практическим опытом.