Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 08 февраля 2010 г. 12:00
Публикация в газете: №4 (779) от 04 февраля 2010 г.

Система – коридорная

Не так давно завершилось формирование первого «коридора» межрегионального партнерства риелторов. О том, что это такое и как поможет участникам российского рынка недвижимости, рассказывает генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов.

– Основная идея нового партнерства – обеспечить клиентам надежные и профессиональные услуги в области межрегиональных сделок, спрос на которые в последнее время возрос в разы. По нашим данным, во второй половине 2009-го число запросов на междугородние сделки составило почти 10% от общей массы обращений в компанию. Иными словами, каждому десятому клиенту требовалась помощь риелторов двух городов. Причем перемещение граждан уже не ограничивается традиционным маршрутом Москва – Санкт-Петербург. Примерно 20% обращений по междугородним сделкам происходят в связи с переездом из столицы в регионы. И в этой ситуации вопрос создания федеральной риелторской сети стал особенно актуальным.

Для ее формирования мы применили подход, заметно отличающийся от методов, используемых рядом коллег. Наша модель, в отличие от франчайзинговой схемы, основана на взаимно ответственном и взаимовыгодном партнерском сотрудничестве с коллегами из других регионов. Это позволяет каждому из ее участников оставаться самим собой и использовать в своей деятельности не навязанные из Москвы методы работы, зачастую не учитывающие региональной специфики, а пользоваться той позитивной практикой, которая обеспечила нашим партнерам их нынешнее уверенное положение на рынке.

Первое подобное соглашение было заключено летом 2009 года между московской компанией «РЕЛАЙТ-Недвижимость» и питерской «Экотон». Далее договоры о партнерстве были заключены с ведущими краснодарскими и ростовскими компаниями. А Воронеж стал центром, соединяющим Москву и Санкт-Петербург с южными регионами. В результате разрозненные до сих пор звенья соединились в единый коридор. Теперь под управлением компаний, входящих в состав партнерства, могут быть осуществлены сделки с недвижимостью в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростовской и Воронежской областях.

Южное направление в качестве первого для строительства федерального партнерства было выбрано не случайно. Здесь располагаются развитые областные и краевые центры, наблюдается довольно высокая деловая активность. Это связано и с общим экономическим развитием южных регионов, и с благоприятным климатом, и с проведением олимпиады в Сочи, и с открытием первой игровой зоны.

Таким образом, можно говорить о том, что межрегиональное партнерство риелторов стало реальностью, создание южного направления сети в целом завершено. Причем в будущем возможно дополнение «южного коридора» новыми участниками партнерства.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Метры перемен
    О том, как меняется рынок недвижимости за последнее время, какие факторы оказывают на него наибольшее влияние, размышляет вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
  • Нет хитрей задачи, чем покупка дачи
    Рынок полон зазывной рекламы: «Чудесные места! Низкие цены! Солидные скидки!». Предложений на любой вкус и любую толщину кошелька масса?– только выбирай. Причем после «угарного» лета-2010 спрос на загородную недвижимость даже вырос. Однако к такой покупке надо подойти весьма серьезно, ведь приобретается не просто квартира, а дом, стоящий на земле.
  • По осенней встречке
    Уже с начала осени продавцы ждут оживления рынка и, как следствие, – роста цен. Оправдаются ли их надежды? Этот вопрос мы задали генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову.
  • Ошибка выйдет боком
    Дом номер 13, 13-й этаж, 13-я квартира, в которой, по слухам, поселился барабашка, – все это покажется милой шуткой по сравнению с тем «юмором», какой подчас организуют продавцы, чтобы продать неискушенному покупателю неблагонадежную жилплощадь. И если дело выгорает, то новоявленный собственник теряет не только покой, но жилье и деньги, выложенные за него. И порой признать сделку недействительной бывает очень трудно.
  • Новостройка с гарантией
    Спрос на новостройки не падал даже летом. За июнь–август, по мнению аналитиков компании «НДВ-недвижимость», число сделок с новыми квартирами увеличилось в 2,3 раза.