Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 08 февраля 2010 г. 12:00
Публикация в газете: №4 (779) от 04 февраля 2010 г.

Система – коридорная

Не так давно завершилось формирование первого «коридора» межрегионального партнерства риелторов. О том, что это такое и как поможет участникам российского рынка недвижимости, рассказывает генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов.

– Основная идея нового партнерства – обеспечить клиентам надежные и профессиональные услуги в области межрегиональных сделок, спрос на которые в последнее время возрос в разы. По нашим данным, во второй половине 2009-го число запросов на междугородние сделки составило почти 10% от общей массы обращений в компанию. Иными словами, каждому десятому клиенту требовалась помощь риелторов двух городов. Причем перемещение граждан уже не ограничивается традиционным маршрутом Москва – Санкт-Петербург. Примерно 20% обращений по междугородним сделкам происходят в связи с переездом из столицы в регионы. И в этой ситуации вопрос создания федеральной риелторской сети стал особенно актуальным.

Для ее формирования мы применили подход, заметно отличающийся от методов, используемых рядом коллег. Наша модель, в отличие от франчайзинговой схемы, основана на взаимно ответственном и взаимовыгодном партнерском сотрудничестве с коллегами из других регионов. Это позволяет каждому из ее участников оставаться самим собой и использовать в своей деятельности не навязанные из Москвы методы работы, зачастую не учитывающие региональной специфики, а пользоваться той позитивной практикой, которая обеспечила нашим партнерам их нынешнее уверенное положение на рынке.

Первое подобное соглашение было заключено летом 2009 года между московской компанией «РЕЛАЙТ-Недвижимость» и питерской «Экотон». Далее договоры о партнерстве были заключены с ведущими краснодарскими и ростовскими компаниями. А Воронеж стал центром, соединяющим Москву и Санкт-Петербург с южными регионами. В результате разрозненные до сих пор звенья соединились в единый коридор. Теперь под управлением компаний, входящих в состав партнерства, могут быть осуществлены сделки с недвижимостью в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростовской и Воронежской областях.

Южное направление в качестве первого для строительства федерального партнерства было выбрано не случайно. Здесь располагаются развитые областные и краевые центры, наблюдается довольно высокая деловая активность. Это связано и с общим экономическим развитием южных регионов, и с благоприятным климатом, и с проведением олимпиады в Сочи, и с открытием первой игровой зоны.

Таким образом, можно говорить о том, что межрегиональное партнерство риелторов стало реальностью, создание южного направления сети в целом завершено. Причем в будущем возможно дополнение «южного коридора» новыми участниками партнерства.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Что за цифрами?
    По данным аналитиков рынка недвижимости средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за 2011 год увеличилась на 11–15 тыс. рублей.
  • На любой вкус и кошелек
    Как начали 2012-й участники рынка недвижимости? Своими впечатлениями о первых неделях его работы делится заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:
  • Где в области строить и жить хорошо
    Треть покупателей квартир на первичном рынке Московской области – жители Москвы. Наиболее востребованы покупателями новостройки в подмосковных городах, расположенных не далее 30 километров от столицы. Таковы результаты исследования, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
  • Это не наша лотерея!
    Риски покупателей квартир остаются все еще высокими, а потому юридической проверке квартиры всегда нужно уделять самое пристальное внимание. Вся история квартиры должна быть полностью открыта клиенту, и никаких тайн, не известных риелтору, в этой истории быть не должно.
  • Не ждите милости от Минфина
    Новый налог на недвижимость появится довольно скоро, предположительно, в 2013 году. Может так случиться, что он изменится по содержанию, а по форме останется прежним. Но платить за право владения недвижимостью все равно придется в разы больше, чем до сих пор. Следствием станет массовая распродажа жилья и дачных участков, что подтверждается уже имеющимся практическим опытом.