Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 09 февраля 2010 г. 15:00
Публикация в газете: №4 (779) от 04 февраля 2010 г.

Приезжий предпочитает «однушку»

В 2009 году квартиры на первичном рынке Москвы, помимо москвичей и жителей Подмосковья, приобретали представители более 50 российских регионов. Жители каких городов и весей покупали квартиры в столичных новостройках наиболее активно? Об этом рассказывает директор по маркетингу «МИЭЛЬ-Новостройки» Олег Ясинский.

– По нашим данным, в лидерах оказалась Воронежская область. На втором месте – Якутия (республика Саха), на третьем – Ханты-Мансийский автономный округ, на четвертом – Тюменская область. Следом идут Калужская, Липецкая, Тверская области и Краснодарский край. При этом в общей массе покупателей квартир в московских новостройках за прошедший год представителей регионов набирается 19,3%. Наибольшую долю приобретших жилье составили сами москвичи – 54,6% и жители Подмосковья – 23,5%. Самая маленькая доля пришлась на граждан ближнего и дальнего зарубежья – 3,4%.

Сложившаяся структура региональных покупателей вполне объяснима. С одной стороны, это выходцы из областей, расположенных недалеко от столичного региона, с другой, – хотя и удаленные, но экономически благополучные нефтегазоносные территории (Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ) и крупнейший алмазодобывающий регион (Якутия). А сам факт того, что жители более половины субъектов РФ приобретают квартиры в Москве, говорит о том, что столичная недвижимость по-прежнему рассматривается как наиболее ликвидное и перспективное вложение средств.

Если говорить о том, какие новые квартиры в 2009 году пользовались наибольшим спросом, то приоритеты распределились следующим образом. Наиболее востребованными оказались двухкомнатные (33%) и однокомнатные (30,3%) квартиры. Трехкомнатные – приобрели 25,4% покупателей, четырехкомнатным отдали предпочтение 11,3%. При этом представители регионов чаще всего приобретали «однушки» (35,9%). Двух- и трехкомнатные квартиры были востребованы почти в равной степени (29,9% и 27,4% соответственно). Четырехкомнатные апартаменты приобрели только 6,8% покупателей из регионов.

Николай Вяткин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Что за цифрами?
    По данным аналитиков рынка недвижимости средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за 2011 год увеличилась на 11–15 тыс. рублей.
  • На любой вкус и кошелек
    Как начали 2012-й участники рынка недвижимости? Своими впечатлениями о первых неделях его работы делится заместитель генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:
  • Где в области строить и жить хорошо
    Треть покупателей квартир на первичном рынке Московской области – жители Москвы. Наиболее востребованы покупателями новостройки в подмосковных городах, расположенных не далее 30 километров от столицы. Таковы результаты исследования, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
  • Это не наша лотерея!
    Риски покупателей квартир остаются все еще высокими, а потому юридической проверке квартиры всегда нужно уделять самое пристальное внимание. Вся история квартиры должна быть полностью открыта клиенту, и никаких тайн, не известных риелтору, в этой истории быть не должно.
  • Не ждите милости от Минфина
    Новый налог на недвижимость появится довольно скоро, предположительно, в 2013 году. Может так случиться, что он изменится по содержанию, а по форме останется прежним. Но платить за право владения недвижимостью все равно придется в разы больше, чем до сих пор. Следствием станет массовая распродажа жилья и дачных участков, что подтверждается уже имеющимся практическим опытом.