Московская жилищная газета

Уютный дом

Опубликовано на сайте: 03 марта 2010 г. 16:00
Публикация в газете: №7 (782) от 04 марта 2010 г.

Ремонт перед продажей

Ремонт перед продажей

Если вы собираетесь продавать свое жилье, то хорошенько подумайте: а стоит ли тогда затевать ремонт? И если да, то какой?

В январе 2010 году британские риелторы составили список основных ошибок, которые допускают домовладельцы, совершенствуя свою жилплощадь для последующей продажи. Так, эксперты считают ошибкой уменьшение числа комнат за счет объединения двух маленьких в одну большую. Бесполезно также устанавливать выполненную на заказ мебель в кухне и ванной комнатах, так как у покупателей могут быть собственные идеи по обустройству этих пространств.

Замыкают антирейтинг – китчевый дизайн и использование «модных» цветов в интерьере: нейтральный цвет и лаконичное оформление скорее придутся покупателям по душе, считают эксперты.

У российских специалистов по недвижимости, в свою очередь, также есть ряд советов по обустройству жилья перед продажей.

Сделанный в квартире ремонт не всегда увеличивает ее стоимость. Не рассчитывайте, что деньги, вложенные в него, вернутся, не приплюсовывайте их к стоимости продаваемой квартиры. Если жилье качественно отремонтировано – заезжай и живи! – в этом случае покупатель может пойти навстречу и согласиться с доплатой. Также на увеличение цены могут повлиять такие долгоиграющие элементы квартиры, как окна и двери.

Современные модели произведут гораздо лучшее впечатление на покупателей, чем советская столярка.

Во всех остальных случаях опытные продавцы не советуют тратить на ремонт время, усилия и деньги. Главное – чтобы было чистенько и сантехника исправно работала. Разумеется, если речь идет об «убитой» квартире, со следами протечек на потолке и неработающей сантехникой, лучше привести жилье в божеский вид, но без особого шика. Но и для этого не нужно срочно затевать даже «косметику». Достаточно подклеить обои, устранить царапины на полу и прочие незначительные повреждения.

Еще один момент. Для жилья экономкласса серьезный ремонт мало актуален: покупатели предпочитают купить квадратные метры дешевле, пусть и со старыми обоями. А вот для элитных квартир комплексный дизайнерский ремонт вполне подойдет: по данным аналитиков, 70–80% клиентов рынка дорогих квартир спрашивают апартаменты именно с евроремонтом. В общем, продавцу важно улучшить квартиру настолько, чтобы сделать ее привлекательной, не отпугнув при этом потенциальных клиентов.

Александра Ермакова

Другие статьи на тему: Уютный дом

  • Распродажа!
    Перед Новым годом чудес ждут не только дети. Ухватить что-нибудь на распродаже – это ли не чудо? Но подумайте: вряд ли кто-то будет работать себе в ущерб, а тем более – наша торговля...
  • Cладенького хочется
    Продумывая новогоднее меню, мы стараемся угодить взрослым, ведь в разгар праздничной ночи дети будут уже спать. И все же грядущие зимние каникулы – отличный повод порадовать свое чадо причудливыми угощениями. Возможно, десерты и пирожные в вашем исполнении станут таким же долгожданным атрибутом праздника, как украшение елки и поиск подарков.
  • Посудомоечная моя...
    Мечтаете от души угостить гостей? Но, о ужас! Все эти горы грязной посуды придется мыть вам... Если такое пугает, значит, самое время – задуматься о покупке посудомоечной машины.
  • С младых когтей
    Вовремя позаботившись о комфорте щенка или котенка, вы сумеете избежать таких неприятностей, как порванные обои, погрызенная мебель и разукрашенные когтями ковры.
  • Чтобы тепло не улетало
    Батареи в квартире пышут теплом, а в комнатах по-прежнему холодно – знакомая многим проблема, не так ли? А виноваты в этой неприятности сквозняки, проникающие в жилище через щели в окнах и дверях. Чтобы предзимье, да и сама зима не прошли для вас в простудах, нужно позаботиться об утеплении квартиры.