Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 16 марта 2010 г. 10:50
Публикация в газете: №8 (783) от 11 марта 2010 г.

Голоса из хора

Понятно, можно назвать немало дирекций единого заказчика, работой которых довольны и городские дома, и ЖСК, и ТСЖ. Но существуют такие, что не считаются с жильцами. И тогда дома ищут новых помощников. О причинах, заставивших два ЖСК – «Регин» и «Домостроитель» (ЮЗАО) – уйти из ДЕЗа «Черемушки», рассказывают председатели их правлений – Александр Лукомник и Юлия Амирян.

Многолетняя история отношений с дирекцией – это история споров, конфликтов, непонимания и диктата. В конце концов мы перестали мириться с подобной ситуацией. Нашим домам – почти 35 лет, капремонта не было, и по всем признакам в ближайшее время не предвидится. В таких условиях его техобслуживание требует особого старания. К сожалению, всего это мы не видели. Уход за общим имуществом, текущий ремонт – все это делалось из рук вон плохо. Из-за отсутствия профилактических работ в домах случались заливы квартир, загорались элекрощитовые, часто засорялась канализация. Очень плохо работает вентиляция.

Наши претензии рассматривались формально, во всяком случае, никакого улучшения – и это после многочисленных обращений в ДЕЗ! – мы не видели. Не выполнялись даже некоторые обязательные работы, предусмотренные нормативами по обслуживанию жилых зданий. ЖСК «Регион», в частности, был вынужден самостоятельно по договорам подряда производить ремонт устаревшего общего имущества, в том числе – сантехнического. Из собственных средств озеленил придомовую территорию, провел дератизацию подвала.

В то же время нам выставлялись счета на работы, которые в домах не выполнялись вообще или проводились некачественно. Когда мы отказывались оплачивать счета, в ответ раздавались угрозы: не будем обслуживать вообще! Стоит ли говорить, что за все время нам не дали подписать ни одного акта? Характерный диалог состоялся в декабре прошлого года в кабинете директора ДЕЗа «Черемушки» А. Алырщикова, когда члены правления одного из наших ЖСК пришли к нему для заключительной беседы – с тем чтобы сообщить, что переходят в другую компанию. Тогда – как один из аргументов такого шага – был задан вопрос:

– Почему не были представлены акты выполнения работ ДЕЗом по техобслуживанию и текущему ремонту дома?

– А нам это не надо, – ответил Александр Васильевич, – вам надо, вы и заботьтесь.

Значит, не заботились? Но есть десятки писем от наших кооперативов, в которых мы настаивали на своем праве подписи на сметах и актах выполнения работ. И ни на одно из них мы не получили ответа. Сложилось впечатление, что дирекция была даже рада, что строптивые ЖСК покидают ее. В самом деле, она обслуживает сотни две домов, и большинство из них мирятся с существующей практикой. Это их право. А мы не хотим. Уже первые месяцы работы с новой подрядной организацией показали: хорошо, что ушли, а в выборе, кажется, не ошиблись.

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Лучше быть самостоятельными в меру
    Споры о том, выгодно или нет ТСЖ и ЖСК обслуживаться через систему ЕИРЦ, идут давно. Одни предпочитают абсолютную самостоятельность и содержат всех необходимых дому специалистов – от бухгалтера до дворника. Другие поступают более рационально – сосредоточиваются на экономике, а рутину поручают сторонним организациям. Какой вариант принесет наибольшую выгоду для дома? В этом нам поможет разобраться Екатерина Семина, заместитель руководителя ГКУ «Инженерная служба Пресненского района».
  • Взгляд на справедливость
    В Государственной Думе образован Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Ранее эти вопросы находились в ведении Комитета по земельным отношениям и строительству. Новый комитет возглавила депутат от фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская, известная своими инициативами в сфере жилищной политики сначала в столичной Думе, а затем и государственной. Мы обратились к Галине Петровне с просьбой поделиться планами законотворчества на ближайшее будущее в ее новом статусе.
  • «А вот не нравится, как вы работаете...»
    Всем нам хочется, чтобы дом содержался в полном порядке. Чтобы тепло, чисто и светло в нем было. А еще – безопасно, и чтобы сантехники были трезвыми. В первую очередь, это зависит от тех, кто управляет нашим домом. И получает за это деньги.
  • Квартира, паспорт покажи!
    Технические паспорта на квартиры, которые вручаются вместе с ключами, стали уже привычными для новоселов. Но не все еще понимают суть и значение этого документа, некоторые даже не заглядывают в него. И совершенно напрасно. Мы обратились к генеральному директору Казенного предприятия города Москвы «Центр паспортизации помещений» Василию Жукову с просьбой рассказать о важности и значении квартирного паспорта, о том, что он дает жильцам.
  • Наступит ли коммунальная кара?
    Федеральным законом об энергосбережении и повышении энергоэффективности от 23.11.2009 № 261-ФЗ (с учетом внесенных летом 2011-го поправок) многоквартирные дома и жилые помещения до 1 июля 2012 года должны быть оснащены приборами учета. Исключение – только по газу. Газовые счетчики планируется установить до 1 января 2015-го. Как поступят с теми, кто не уложится в отведенные сроки?