По сложившимся правилам и законам застройщик обязан передать часть квартир в новостройках в пользу города или федеральной власти. Это своеобразная плата за предоставление земель. Доля города при этом может достигать и пяти, и 20, и даже 50% квартир в новом доме. Причем получателю совершенно неважно, в каком ценовом сегменте и какой классности строится жилье.
По традиции смена года – время подведения итогов. Не является исключением и сфера жилищного строительства. Непрерывной чередой идут совещания, круглые столы, парламентские слушания, встречи с прессой. Большинство экспертов говорят примерно об одном и том же, расхождения если и есть, то они по большей части касаются трактовки результатов. При этом разброс оценок простирается от весьма бодрых до провальных. А общий лейтмотив таков, что могло быть и хуже.
Запад столицы остается городским лидером не только в строительстве жилья для москвичей, но и в реконструкции ветхого жилищного фонда. На вопросы «КР» о ходе реализации строительных и жилищных программ сегодня отвечает заместитель префекта Западного округа Сергей Сущенко.
При дефиците нового жилья экономкласса в столице Подмосковье, по мнению экспертов, превращается в наиболее перспективный для строительства район.
На минувшей неделе правительство РФ приняло новую федеральную целевую программу «Жилище» на 2011–2015 годы. Заложенные в нее инструменты реализации усиливают роль государства в развитии массового жилищного строительства и тем самым вступают в противоречие с рыночными (либеральными) устоями российской экономики.
Строительство коттеджа на дачном участке, расположенном недалеко от города, – самый модный, а для многих – единственно доступный вариант решения квартирного вопроса. Понятно, что речь не о дворце, но в любом случае хочется, чтобы родовое гнездо обошлось как можно дешевле. И не развалилось уже через десять лет. Так что выбор материала – ключевой вопрос.
Постепенно выясняется, что из двух определений в названии национального жилищного проекта – «доступное и комфортное жилье» – малоэтажка в полной мере соответствует лишь второму – комфортное.
Орехово-Борисово Южное – район давно сложившийся, с хорошей и развитой инфраструктурой. Но в ближайшую «пятилетку» его ждет очередное новое строительство.
Некрасовка – небольшой район ЮВАО, расположенный на юго-восточной границе Москвы и Подмосковья, по-прежнему остается одной из основных стройплощадок округа, да и столицы в целом.
В радиусе 30 километров от Москвы участки без подряда быстро исчезают из продажи, уступая место участкам с обязательным или дополнительным подрядом на строительство. Это явление – индикатор выхода из кризиса на рынке загородной недвижимости.