23:30:44
11 апреля 2021 г.

Что ждёт столичный рынок деловой недвижимости в 2014 году

Начало 2014 года стало настоящим испытанием для рынка деловой недвижимости. Экономические и политические волнения негативно сказались на столичным рынке. Эксперты отметили, что 2014 год можно сравнить только с кризисным 2009.

За прошедший 2013 год российский рубль существенно ослабел по отношению к доллару США и евро. К американской валюте рубль потерял 16% за год, из которых 10% были потеряны уже за первый квартал 2014 года. Ослабление рубля по отношению к евро составило порядка 14% за минувший год и первый квартал 2014. Подобная финансовая нестабильность России главным образом сказалась на отечественном рынке недвижимости, в том числе и деловом сегменте.

Другим важным критерием, повлиявшим на рынок деловой недвижимости, стала политическая нестабильность вокруг . Здесь речь в первую очередь идет о «крымском вопросе», который для западных правительств был закрыт далеко не так, как им хотелось бы. Во многом именно из-за политической нестабильности многие бизнесмены воздержались от приобретения офисов в России, впрочем, здесь, как известно не все так просто, как могло бы показаться.

Эксперты из Сushman & Wakefield в своем ежеквартально отчете написали, что те бизнесмены что уже имели деловую недвижимость на российском рынке к моменту начала кризиса, не стали предпринимать каких-либо действий. Проще говоря, для тех, кто уже вел дела в России все осталось на кругах своя. Единственным осложнением на рынке стало то, что отельные бизнесмены, которые на момент всей это череды происшествий хотели приобрести офис в Москве, временно отказались от этой идеи.

Независимые аналитики отметили, что за первый квартал 2014 года российский рынок деловой недвижимости потерял около 15% своего оборота. Такого рода падение числа сделок можно сравнить лишь с кризисным 2009 годом. В тоже время, как и в случае с глобальным экономическим кризисом, данная проблема имеет на самом деле и положительные нюансы. Все дело в том, что не купленная недвижимость сегодня превращается в так называемый «отложенный спрос», который будет реализован в будущем.

Что касается прогнозов относительно рынка недвижимости, в частности сегмента офисной недвижимости, то здесь эксперты и аналитики проявляют редкостную осторожность и пока не делают каких-либо выводов. То, что прогноз начала 2014 года подлежит доскональному пересмотру уже ни для кого не секрет, однако о том, каким же будет 2014 год, эксперты рискнут судить только к концу 2-го квартала.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация