Рынок уходит в ипотеку: число выданных кредитов растёт бешеными темпами

Ипотека в России продолжает активно развиваться. Эту тенденцию неоднозначно оценивают банкиры и риелторы. Пока одни видят в ипотеке способ заработать, другие беспокоятся за экономику страны и отечественный рынок недвижимости.

Российский рынок ипотечного кредитования сильно изменился за несколько последних лет. Согласно информации, которую приводят независимые эксперты, в 2013 году было выдано более 800 тысяч ипотечных займов по всей стране. Общая сумма выданных ипотечных кредитов при этом составила свыше 1.3 трлн рублей. Чтобы понять сколь велика эта цифра, стоит добавить, что эта сумма равная объему доходной части бюджета Российской Федерации примерно за 2.5 месяца на сегодняшний день.

Риелторы и банкиры весьма неоднозначно относятся к сложившейся тенденции. Там где одни видят способ быстро заработать, другие видят лишь потерю средств, пускай и в перспективе. Все дело в том, что кредиты создают большую нагрузку на экономику государства и в частности – банковскую систему. Более того, ипотечное кредитование влияет и на рынок недвижимости, где все чаще предпочитают брать в кредит, нежели покупать.

Главная беда России в этом случае ее же бизнес. Погоня банков за сверхприбылями делает всю систему не устойчивой. Несмотря на требование государства снизить ставки по ипотечным кредитам, делать этого банки не спешат. Послабление в политике кредитно-финансовых организаций есть, но он не столь значимо как могло бы быть. Сейчас средняя ставка в России по ипотеке в год – 12.3%, для сравнения в странах ЕС ставка не превышает 4%. Несмотря на требование Владимира Путина довести ставку до показателя 2% к 2018 году, почти никто не верит, что такое возможно.

Больше всего ипотека выгодна самим банкам, ведь она позволяет заработать с одного объекта в 2-2.5 раза больше, а в случае с некоторыми займами общая сумма переплат перекроет стоимость жилья в три раза. Тем не менее, изначально большая стоимость жилой недвижимости все равно будет заставлять сограждан прибегать к помощи ипотеки.

Независимые эксперты сошли во мнении, что в ближайшее время ставка продолжит медленно опускаться, однако значительного улучшения с переплатами не наступит. Единственным положительным нюансом остаются государственные ипотечные программы, которые действуют для некоторых категорий населения, таких как: «бюджетники», военные, ученые, многодетные и молодые семьи.