23:30:44
11 апреля 2021 г.

Ставки аренды в Москве снизятся на 40%

Столичные эксперты рынка недвижимости подготовили годовой прогноз, в котором попытались оценить ситуацию на рынке аренды деловой и жилой недвижимости. Больше всего экспертов интересовали изменения в элитном секторе.

Всем известно, что бизнес на территории России не имеет за собой права оплачивать аренду любой недвижимости в валюте. Для многих компаний, особенно крупных, в частности международных — это создает неудобства в условиях финансового кризиса и ослабления рубля.

Согласно результатам последних расчетов, в 2015 году, стоимость аренды деловой недвижимости сократиться на 30-40% в валютном выражении. Для лучшего понимания ситуации стоит отметить, что еще в 2014 году, средняя стоимость аренды квадратного метра престижной деловой недвижимости составляла около 700 долларов США в год. По прогнозу на 2016 год, стоимость аренды может упасть до 550-600 долларов.

Может показаться, что это снижение стоимости аренды не критическое. Однако, важно понимать, что в условиях кризиса, перенасыщения рынка вакантными площадями и снижении спроса на деловую недвижимость, многие собственники будут готовы предоставлять своим клиентам ощутимые скидки. Такой шаг обусловлен желанием получить хоть какую-то прибыль. В результате фактическая цена будет падать еще сильнее.

Аналогичная тенденция с арендой будет наблюдаться в 2015 и 2016 годах на рынках элитной жилой недвижимости, а так же апартаментов. Здесь так же ожидается значительное снижение валютных цен аренды, при одновременном падении спроса.

Важной деталью в плане аренды элитного жилья, является еще и то, что Москву начали покидать многие состоятельные наниматели. Большинство из них снимало жилье, стоимость аренды которого была около 30 тысяч долларов США.

Возвращаясь еще раз к офисам, стоит добавить, что сейчас сильнее всего страдает «Москва-Сити». За последнее время там появилось достаточно много вакантных площадей.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация