23:30:44
11 апреля 2021 г.

Рынок элитного столичного жилья стал рублёвым на 80%

Рынок столичной элитной недвижимости весьма необычным образом ведет себя в условиях финансового кризиса. Поразительно, но уже более трех четвертых рынке перешли на расчет и оценку в национальной валюте.

Кризис интересным образом влияет на рынок столичной элитной жилой недвижимости. Группа экспертов в этой области решила подвести итоги первого полугодия 2015 года, в результате чего пришла к выводу о том, что уже 80% элитного рынке перешли на расчёт в отечественной валюте.

Говорили о возможности перехода на рубли при оценке и проведении сделок эксперты еще в начале 2015 года, однако проходил этот процесс достаточно вяло. Коснулся переход не только премиального рынка, но и рынок недвижимости класса «эконом», «комфорт», «бизнес». Таким образом, нынешняя ситуация, по словам специалистов – закономерный итог кризиса.

Развивается рынок «элитки» в нынешних условиях весьма интересным образом. Начиная с II квартала года, на рынке происходит рост числа вакантных площадей. Пополняется рынок не столько новостройками, сколько вторичным жильем. Многие собственники с началом кризиса решили избавиться от «лишних» квартир. По словам риелторов, продают свою элитную недвижимость в Москве, как иностранцы, так и россияне. Чаще всего делается это для ухода от лишних трат, связанных с постепенным ростом налогов на недвижимость. Другие продают квартиры в Москве в связи с уездом за границу.

Вместе с этим на рынке московской «элитки» наблюдается своего рода стагнация. Из-за финансового кризиса, число так называемых «эмоциональных сделок» фактически сошло на нет. В инвестиционных целях недвижимость премиального сегмента также почти не приобретается. Причиной тому стала полная неоправданность рынка элитной аренды в сложившихся обстоятельствах. Сроки экспозиции квартир растут вместе с их числом. И как уже было отмечено, чаще всего расчет и оценка осуществляются в рублях. Средняя стоимость элитного квадратного метра по Москве составляет 500 тысяч рублей.

На последок стоит отметить, что число сделок с объектами элитной недвижимости стоимостью до 1 млн долларов выросло в 3 раза за последний квартал. Число сделок с квартирами в диапазоне стоимости от 1 млн до 3 млн сократилось на 33%, а число сделок с квартирами дороже 3 млн и вовсе обвалилось в 3 раза.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация