О партнерских комиссиях на рынке загородной недвижимости

Если вы хотите продать дачу или загородный дом, то должны быть готовы к сотрудничеству с риелторами. Это лишь кажется, что можно выставить объявление в Авито и ждать звонков. Рынок загородной недвижимости сегодня стоит глухо. Реальные сделки проходят там, где выставлена наименьшая цена за жилье. Но даже совсем дешевая дача рискует зависнуть надолго, если собственник откажется от партнерства с посредниками.
И дело не в том, что агенты будут всячески ставить ему палки в колеса, банить на Авито или просто донимать ненужными звонками. Нет, просто на рынке загородной недвижимости уже давно сформировался тренд партнерских сделок. Фактически клиент, позвонивший по одной рекламе, получает информацию обо всех объектах в районе. Маклер, к которому он обратился, честно расскажет обо всех домах и участках, о которых он имеет представление. И стоимость этих вариантов будет равно той, что заявлена в рекламе у дружественных риелторов. Просто они поделятся из своей комиссии с агентом, который и привел покупателя. Все эти моменты обговариваются заранее, а агенты-партнеры спокойно отправляют на соседние объекты своих клиентов, зная, что в случае успеха получат свою долю из комиссионных.
Если же собственник самостоятельно выставит свой вариант во всевозможные базы, но откажется выплачивать какой-то процент риелторам, то те просто не поведут к нему потенциальных покупателей. А продать дачу сегодня только по одному объявлению абсолютно нереально. Подчас покупатель сам не понимает своих желаний и предпочтений. Да и при наличии конкурентного предложения у соседа, который сотрудничает с агентами, реализуют скорее его дом. Никто не говорит о сногсшибательном гонораре, но должна быть обозначена конкретная сумма комиссионного вознаграждении маклера, который он гарантированно получит, если сделка состоится.
К сожалению, сегодня не получится продать дачу, игнорируя партнерские отношения. А потому лучше не мучиться самостоятельно с рекламой, а с самого начала обратиться к одному риелтору, который и будет заниматься всей сделкой. Но только с ним придется заключить эксклюзивный договор и оплатить какую-то часть гонорара заранее.