23:30:44
11 апреля 2021 г.

В столице наблюдается дефицит на рынке вторичного жилья

Предложение жилья на вторичном рынке в Москве упало 19,2% по сравнению с февралем 2020 года, что привело к дефициту квартир.

С учетом комнат и долей предложение сократилось на 20,4%. Об этом говорится в исследовании аналитиков.

Эксперты зафиксировали рост спроса на вторичное жилье как со стороны конечных покупателей, так и со стороны инвесторов. В связи с этим доля спекулятивных сделок за год выросла с 7 до 14%. За тот же период средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 18,6%, а средняя стоимость квартиры — на 15,9%.

Аналитики указывают на рост спроса. Так, средний срок продажи вторичной квартиры в 2020 году сократился с двух-трех месяцев до одного, если выставленные объекты продавались по рыночной цене.

Эксперты не ожидают роста предложения и сокращения дефицита на рынке. В компании отметили, что владельцы недвижимости откладывают сделки из-за страха обесценивания полученных от продажи средств и в надежде на дальнейший рост цен. «Мы наблюдаем на вторичном рынке ситуацию, когда потенциальные продавцы откладывают подготовку к сделке, объем предложения практически не меняется, вследствие этого конкуренция между покупателями остается весьма серьезной«, — рассказал директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

В то же время в других риэлторских компаниях заметили уменьшение ажиотажного спроса. Так, аналитики заявили о снижении потенциального спроса с конца 2020 года в 10%, а к середине этого года в компании прогнозируют сокращение количества сделок со вторичной недвижимостью на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация